Pianerottolo

[Macca71]

Grazie

 

[Dimaraz]

poteva essere un uso della cosa comune perfettamente legale una piccola sdraio

Un pianerottolo non è un balcone e l'uso della "cosa comune" trova il limite della destinazione d'uso e del "non essere di ostacolo e permettendo il parimenti uso".

 

[griz]

Un pianerottolo non è un balcone e l'uso della "cosa comune" trova il limite della destinazione d'uso e del "non essere di ostacolo e permettendo il parimenti uso".

certo che si, stavo estremizzando , a volte, la cosa comune, siccome è di tutti si ritiene che nessuno la possa usare

 

[uva]

a volte, la cosa comune, siccome è di tutti si ritiene che nessuno la possa usare

Nella mia esperienza noto che spesso condòmini e conduttori pensano il contrario: la cosa è comune quindi tutti la possono usare. E fanno a gara per accaparrarsi il loro piccolo spazio.
Risultato: pianerottoli ingombri di portaombrelli, vasi con piante anche abbastanza grandi, scarpiere e mobiletti vari.
Quando gli "occupanti pianerottolo" sono miei inquilini ho difficoltà a spiegargli che è un comportamento poco corretto.

 

[queenalexa]

Un pianerottolo come spazio di sosta nell'ambito di un vano scale (aperto o chiuso che sia) è un luogo di passaggio comune ed è strutturalmente collegato alle scale.
Il balcone è il prolungamento del proprio solaio ed è ad uso esclusivo. Anche dal punto di vista costruttivo sono diversi. Quindi le varie pretese di prendere il sole, piazzarci tavolini per colazione o vedere il panorama ... dalla porta di casa è .... (censura)

 

[queenalexa]

A maggior peso rammento che i solai interpiano non sono condominiali ma proprietà dei due condomini (soffitto e calpestio). Quindi solo il balcone come prolungamento del proprio solaio è effettivamente balcone.

 

[Gianco]

Tutto viene chiarito consultando le planimetrie catastali nelle quali tutto l'immobile viene rappresentato con i suoi balconi e le terrazze. Nell'elaborato planimetrico vengono indicati i vari subalterni (unità immobiliari) e le parti comuni, cortile, scale ed i beni comuni non censibili.