ensiro
Membro Attivo
non sono sicuro di essere nella sezione giusta ed eventualmente mi scuso. Ho un problema abbastanza complicato per il quale non ho trovato riscontro nelle precedenti discussioni e che quindi ripropongo di seguito, nella speranza che qualcuno, essendosi trovato nelle stesse condizioni, mi possa suggerire cosa fare.
Nel 1976 ho acquistato un appartamento con box in un condominio, dichiarandolo come prima casa.
Nel 1987 ho permutato questo appartamento, ma solo l’appartamento senza box, con un altro appartamento più grande nello stesso condominio, che non aveva box, e dichiarandolo come prima casa, ed ho continuato quindi ad utilizzare il box di cui rimanevo proprietario nel primo rogito del 1976.
Nel 2012 ho acquistato un box in un altro condominio, distante 200 metri dal mio e il notaio mi ha giustamente consigliato di adibirlo a pertinenza della prima casa.
La situazione attuale è quindi : sono proprietario di un appartamento in un condominio nel quale ho un box di mia proprietà ma che non è pertinenza della prima casa, mentre ho un box in un altro condominio che è pertinenza della prima casa del mio condominio.
Il consiglio che chiedo è quindi: cosa devo fare, e se posso , per scambiare la pertinenza del secondo box, acquistato nel 2012, con quello già in mio possesso nel medesimo condominio, in modo da avere la pertinenza adiacente all’appartamento? Questo anche in considerazione che mi pare che, per legge non si possa in futuro vendere la prima casa senza la relativa pertinenza, che in questo caso sarebbe più utile avere nello stesso caseggiato.
Ringrazio anticipatamente chi mi vorrà aiutare.
Nel 1976 ho acquistato un appartamento con box in un condominio, dichiarandolo come prima casa.
Nel 1987 ho permutato questo appartamento, ma solo l’appartamento senza box, con un altro appartamento più grande nello stesso condominio, che non aveva box, e dichiarandolo come prima casa, ed ho continuato quindi ad utilizzare il box di cui rimanevo proprietario nel primo rogito del 1976.
Nel 2012 ho acquistato un box in un altro condominio, distante 200 metri dal mio e il notaio mi ha giustamente consigliato di adibirlo a pertinenza della prima casa.
La situazione attuale è quindi : sono proprietario di un appartamento in un condominio nel quale ho un box di mia proprietà ma che non è pertinenza della prima casa, mentre ho un box in un altro condominio che è pertinenza della prima casa del mio condominio.
Il consiglio che chiedo è quindi: cosa devo fare, e se posso , per scambiare la pertinenza del secondo box, acquistato nel 2012, con quello già in mio possesso nel medesimo condominio, in modo da avere la pertinenza adiacente all’appartamento? Questo anche in considerazione che mi pare che, per legge non si possa in futuro vendere la prima casa senza la relativa pertinenza, che in questo caso sarebbe più utile avere nello stesso caseggiato.
Ringrazio anticipatamente chi mi vorrà aiutare.