salve
non so se hai gia concluso la trattativa e firmato il contratto, ma ti consiglio di stare molto attento alle cifre sul valore del terreno e sulle possibilità del costruttore di realizzazione beni immobili. Visto che l'indice di edificabilità è alto 1,5 mc/mq tu dovresti sapere cosa ci si realizza su questo terreno.....sono 10 villini.....una palazzina con 20 appartamenti di tot mq ciascuno ? non lo so perchè va sviluppato un piano volumetrico con una bozza dei progetti di costruzione in base alle regole del piano regolatore vigente. Il corrispettivo che ti spetta è il 25% o 30% di quello che il costruttore fabbrica, chiavi in mano. Quindi se costruisce 8 bifamiliari, 1 bifamiliare ( due case) finita e pronta alla vendita spetta a te. Perchè tu non compri la casa al prezzo di mercato ma al prezzo agevolato di costruzione piu un piccolo guadagno del costruttore sulle sue spese di progettazione etc... . E il costruttore a sua volta non ha un esborso di capitale sul costo del terreno e quindi ha la sua agevolazione sulla permuta. Ciao
non so se hai gia concluso la trattativa e firmato il contratto, ma ti consiglio di stare molto attento alle cifre sul valore del terreno e sulle possibilità del costruttore di realizzazione beni immobili. Visto che l'indice di edificabilità è alto 1,5 mc/mq tu dovresti sapere cosa ci si realizza su questo terreno.....sono 10 villini.....una palazzina con 20 appartamenti di tot mq ciascuno ? non lo so perchè va sviluppato un piano volumetrico con una bozza dei progetti di costruzione in base alle regole del piano regolatore vigente. Il corrispettivo che ti spetta è il 25% o 30% di quello che il costruttore fabbrica, chiavi in mano. Quindi se costruisce 8 bifamiliari, 1 bifamiliare ( due case) finita e pronta alla vendita spetta a te. Perchè tu non compri la casa al prezzo di mercato ma al prezzo agevolato di costruzione piu un piccolo guadagno del costruttore sulle sue spese di progettazione etc... . E il costruttore a sua volta non ha un esborso di capitale sul costo del terreno e quindi ha la sua agevolazione sulla permuta. Ciao
