Permuta

[Franci63]

Dal mio punto di vista l’immobile permutato con tua sorella non rientra nella comunione coniugale, perché la permuta è avvenuta cedendo un bene personale, e non un bene in comunione.
Diciamo che sarebbe stato saggio, per evitare qualsiasi problema, inserire nell’atto di permuta l’assenso del tuo coniuge a ritenere anche la parte ceduta da tua sorella come bene personale, poiché acquisita in cambio di bene personale.

 

[chiacchia]

Diciamo che sarebbe stato saggio, per evitare qualsiasi problema, inserire nell’atto di permuta l’assenso del tuo coniuge

Franci ma all'epoca la moglie non c'era non è un bene o donazione avvenuta dopo il matrimonio

 

[Franci63]

Franci ma all'epoca la moglie non c'era non è un bene o donazione avvenuta dopo il matrimonio

Ma la permuta è successiva: e gli acquisti di immobili in regime di comunione possono essere conflittuali, se non si specifica a rogito l’appartenenza ad uno solo dei due, cioè a quello che ci ha messo i soldi o un bene personale.

 

[chiacchia]

Dic questo perché l'atto scambio/donazione è avvenuto dopo il matrimonio? e anche nel caso che io mi compri un'auto dando la vecchia in permuta diventa un problema o non si applica la regola perché è un bene di consumo?

 

[plutarco]

Riterrei che alla tua ex spetti una quota.

 

[chiacchia]

Non bisogna ritenere di essere nel giusto ma averne la certezza è la risposta al quesito la da:
(CODICE CIVILE-art. 179)
Art. 179.

((Beni personali.))

((Non costituiscono oggetto della comunione e sono beni personali
del coniuge:
a) i beni di cui, prima del matrimonio, il coniuge era
proprietario o rispetto ai quali era titolare di un diritto reale di
godimento;
b) i beni acquisiti successivamente al matrimonio per effetto di
donazione o successione, quando nell'atto di liberalità' o nel
testamento non e' specificato che essi sono attribuiti alla
comunione.

 

[Massi76]

Infatti. Il problema me lo hanno posto sulla permuta che comunque deriva da una donazione. Ripeto. C'è chi dice una cosa e chi un'altra. E parliamo di notai e avvocati.

 

[chiacchia]

Fagli leggere l'articolo postato e fatti dare spiegazioni l'articolo non l'ho fatto io