Permuta di quote immobiliari

[yssmast]

Volevo sottoporre un quesito in merito alla possibilità' di effettuare una permuta di quote immobiliari. Io e mia sorella siamo proprietari al 50 % di un appartamento ereditato dai nostri genitori. Mia sorella a sua volta dispone di un immobile di totale proprietà'. Ora mia sorella vorrebbe acquisire il mio 50 % e cedermi in cambio la sua casa. Il problema sta nel fatto che il sottoscritto dovrebbe versarle una quota di conguaglio a copertura del valore della sua casa. Dato che non dispongo in questo momento di denaro sufficiente per perfezionare l"operazione, volevo sapere se è' possibile effettuare una permuta nella quale mia sorella cede l'80% della sua casa in cambio della mia quota di 50%. La cosa consentirebbe uno scambio alla pari senza esborso di denaro.
Grazie a tutti .

 

[griz]

tutto è possibile, però credo vi potreste accordare per un pagamento diferito di questa differenza così da sciogliere le comunioni che complicano le esistenze

 

[Luigi Barbero]

Certo, come dice Griz. Supponiamo che tu faccia ora la permuta per il solo 80%, pagate le spese notarili e fiscali e poi fra qualche tempo, hai raggranellato i soldi per acquisire l' altro 20%. Che fate? Ripagate un nuovo atto notarile e relative tasse?

 

[Betty Boop]

Perdona, la schiettezza, fossi tua sorella, non accetterei Lo scambio.
Se puoi ,aspetta tempi migliori, altrimenti vendete la casa della quale siete propritari entrambi e con il realizzo ognuno compri , per se solamente quanto piu' gli e' consentito

Parlo per esperienza, le cose in comune creano discussioni , se va bene, e dissidi gravi al peggio

 

[adimecasa]

e poi quel 20% chi lo abita, tua sorella non credo, allora fate l'atto di permuta completo e per la differenza un lungo mutuo, con il capitale in auge tutte le banche fanno con facilità

 

[Teseo1]

Scusate io ho una situazione simile a quella esposta da yssmast, con la differenza che che ho anche un'istanza di mediazione da affrontare con gli eredi (adesso comproprietari):

Domanda sulla fattibilità di una permuta tra comproprietari (se uno in disaccordo)

Qualcuno potrebbe darmi qualche consiglio in merito per favore?