Perizia vendita casa

[uragano]

un amico deve vendere casa e ha fatto una perizia da un ingegnere.lui afferma che la superfice inserita (120mq )
sia la metratura calpestabile,e siano esclusi i muri perimetrali.e la stessa cosa vale per il box.io affermo che nella superfice siano inseriti anche i muri portanti.Chi ha ragione?
p.s.avendo misurato la superfice calpestabile non tornano i 120mq.(a Voi la sentenza)

 

[Daniele 78]

Hai ragione tu perchè vendi una superficie comprensiva dei muri, terrazzi balconi e giardino quella appunto "commerciale"; mica puoi vendere lo spazio (la calpestabile) e non anche i muri, giardini terrazzi ecc...appunto la "commerciale"

 

[massimo binotto]

Ha ragione Daniele78... la superficie commerciale (chiamata anche superficie convenzionale) è quella che deriva dalla somma delle superfici dei locali, compresa la muratura, ed in percentuale anche quella degli accessori (cantine, soffitte, garage, ecc.) oltre a terrazzi, lastrici, ecc.
Il riferimento è la norma UNI 10750.

 

[griz]

la superficie commerciale comprende i muri e si parametrano le superfici degli accessori e balconi/terrazzi, però il perito quanto redige una stima può utilizare qualunque parametro a sua discrezione, il valore della stima infatti non è mai riferito all'unità di misura ma al valore globale del fabbricato, comprende anche una seria di parametri che possono essere riferiti alla collocazione, esposizione vedute, ecc.
Qunindi hanno ragione tutti, quello che importa è che il valore stimato sia attendibile e realistico

 

[uragano]

la superficie commerciale comprende i muri e si parametrano le superfici degli accessori e balconi/terrazzi, però il perito quanto redige una stima può utilizare qualunque parametro a sua discrezione, il valore della stima infatti non è mai riferito all'unità di misura ma al valore globale del fabbricato, comprende anche una seria di parametri che possono essere riferiti alla collocazione, esposizione vedute, ecc.
Qunindi hanno ragione tutti, quello che importa è che il valore stimato sia attendibile e realistico

scusa se scrive 120mq e riferito a cosa (parametri a discrezione).questa e' la domanda

 

[griz]

scusa se scrive 120mq e riferito a cosa (parametri a discrezione).questa e' la domanda

si, qui hai ragione, deve dichiarare a cosa si rieriscono le superfici che cita in perizia, lo davo per scontato ma in realtà non lo è