Perizia per surroga e muro eliminato

[Bruno Persano]

Gentilissimi,
grazie per avermi ospitato in questo forum. Spero di poter approfittare della vostra conoscenza per porvi un quesito.
Ho intenzione di surrogare il mio mutuo. La questione è che ho eliminato un muro della casa, ovviamente non portante, che divideva la zona cucina-tinello dal salone, creando un ambiente unico. Parliamo di un muro spesso 10 cm, da pavimento a soffitto. Questo mi creerà problemi?
Vi ringrazio per l'attenzione!

 

[Fift@]

Ovviamente si, se vuoi fare la surroga devi ripristinare il muro.
Fermo restando che :
Devi aver pagato almeno 6 rate del mutuo
Devi aver pagato almeno il 30% del valore dell'immobile (se per ipotesi avevi chiesto 100000 di un immobile che vale a 100000 euro, devi aver pagato almeno 30000 euro di quota capitale)

 

[Bruno Persano]

Sul fermo restando ci siamo. Quello che non capisco è perché, la prima volta che ho surrogato, non mi hanno detto nulla...

 

[Dimaraz]

Quello che non capisco è perché, la prima volta che ho surrogato, non mi hanno detto nulla.

Non è detto che la cosa non ti ripeta.
Ogni "perito" ha un metodica personale e probabilmente sono più "fiscali" nel primo finanziamento.

 

[plutarco]

Dipende molto da perito e dalla banca interpellata...

 

[plutarco]

La realizzazione di aperture nelle pareti non portanti interne di un edificio è considerata opera di manutenzione ordinaria e per questo non vi è necessità di presentare particolari documentazioni.
La demolizione di un’intera parete interna alla casa è invece considerata un intervento di manutenzione straordinaria e, a seguito delle novità introdotte recentemente dalla riforma Madia, prevede la presentazione della cila presso gli uffici tecnici del Comune. Se la parete non è portante e non vi sono particolari vincoli ambientali o urbanistici, i lavori possono iniziare immediatamente dopo la presentazione. La documentazione deve essere redatta e inoltrata da un tecnico e corredata del relativo progetto.
Se i lavori prevedono varchi nelle murature portanti con l’utilizzo di cemento armato o acciaio, è invece necessaria l’autorizzazione dell’ufficio ex Genio Civile.

 

[Bruno Persano]

Grazie infinite a tutti! Avete idea di quanto più o meno costi la presentazione della cila per la demolizione di un muro interno non portante, che poi è il mio caso?

 

[Fift@]

Contatta un tecnico del posto, architetto geometra ingegnere.

 

[Gianco]

Entro trenta giorni dalla comunicazione della fine dei lavori all'ufficio tecnico comunale devi presentare la denuncia di variazione catastale e farti rilasciare il certificato di agibilità.
Il costo della prestazione dipende dalla complessità del tuo immobile da rilevare totalmente.