Se nel preliminare il venditore ha dichiarato che l'immobile è conforme mentre non lo è, il superamento della data stabilita è colpa sua, per cui saresti tu, e non lui, in diritto di chiedere il doppio della caparra o i danni.
(Detto tra noi, se tu sei in affitto, i mesi in più di affitto che devi pagare, almeno quelli li chiederei in quanto danni da te subiti).
Se poi il venditore ha dichiarato nel preliminare che l'immobile è dotato di bagno e locali abitabili nel seminterrato, e ora li deve demolire, allora non è nemmeno in grado di venderti quanto promesso, quindi avresti ragione di sentirti defraudato, anche se lui ti facesse pagare il seminterrato al prezzo di cantina e non di abitazione.
Perché bisogna chiarire: io sto comprando una cosa. Se la cosa non è come la volevo, non basta che tu mi abbassi il prezzo: io la volevo diversa e non puoi obbligarmi a comprarla così com'è solo perché mi adegui il prezzo.
Sul bagno, puoi chiedere che venga mantenuto con una SCIA in sanatoria, se c'è la possibiiltà di renderlo conforme urbanisticamente. Magari costa anche meno. Ma io punterei a fare regolarizzare il tutto.
(Detto tra noi, se tu sei in affitto, i mesi in più di affitto che devi pagare, almeno quelli li chiederei in quanto danni da te subiti).
Se poi il venditore ha dichiarato nel preliminare che l'immobile è dotato di bagno e locali abitabili nel seminterrato, e ora li deve demolire, allora non è nemmeno in grado di venderti quanto promesso, quindi avresti ragione di sentirti defraudato, anche se lui ti facesse pagare il seminterrato al prezzo di cantina e non di abitazione.
Perché bisogna chiarire: io sto comprando una cosa. Se la cosa non è come la volevo, non basta che tu mi abbassi il prezzo: io la volevo diversa e non puoi obbligarmi a comprarla così com'è solo perché mi adegui il prezzo.
Sul bagno, puoi chiedere che venga mantenuto con una SCIA in sanatoria, se c'è la possibiiltà di renderlo conforme urbanisticamente. Magari costa anche meno. Ma io punterei a fare regolarizzare il tutto.
Dici? Secondo me dipende dalle dimensioni del seminterrato e se questo ha un accesso dall'esterno. Se entro in casa dal seminterrato e devo lavarmi le mani o fare pipì, un WC e un lavello mica me li possono negare.
