Perdita nel sottoscala

[BeppeX88]

Ma se l'amministratore interviene tardi?

Vuoi mettere una guardia giurata che ti avvisi appena cade una goccia d'acqua? L'assicurazione interviene dopo che avvengono i danni, non prima

 

[User_29045]

Per capire da dove viene una perdita d'acqua ci sono le perizie termografiche con il termoscanner. Le hanno inventate da un bel po'. E' chiaro, costano, non sono gratis.
E non aspettarti che sia l'assicurazione condominiale a intervenire col termoscanner.
Dovrai assoldare un tecnico a tue spese, che resterà a tuo carico.
Vedo che anche tu hai un amministratore incompetente.

 

[marefix]

Per capire da dove viene una perdita d'acqua ci sono le perizie termografiche con il termoscanner. Le hanno inventate da un bel po'. E' chiaro, costano, non sono gratis.
E non aspettarti che sia l'assicurazione condominiale a intervenire col termoscanner.
Dovrai assoldare un tecnico a tue spese, che resterà a tuo carico.
Vedo che anche tu hai un amministratore incompetente.

Semmai a spese di tutti visto che la perdita è in zona condominiale giusto??

 

[vittorievic]

Semmai a spese di tutti visto che la perdita è in zona condominiale giusto??

tu devi fare l'esposto all'amministratore il quale dovrebbe mandare un tecnico di sua fiducia, e volendo, potrebbe presenziare anche lui al sopralluogo. Dopo di che ci sono due strade: la prima, la più semplice, è quella che la causa sia chiara ed accettata da tutte le parti per cui si interviene per la riparazione del guasto.Si fa una denuncia alla assicurazione condominiale e, se il condominio ha fondi si parte con i lavori. La seconda è quella che la causa non è ben identificata e certa, oppure che il condominio non disponga di fondi: in questo caso bisogna fare delle indagini chi paga l'indagini? Chi ha causato il danno, ovvio; ma se il condominio non ha fondi l'amministratore deve fare prima una assemblea, far approvare la spesa (ci vuole un preventivo o una offerta) e sopratutto raccogliere i soldi per anticipare la spesa che poi verrà in toto o in parte rimborsata dall'assicurazione condominiale. Se il danneggiato ha interesse a limitare i propri danni, mette lui mani al portafoglio e poi si farà rimborsare da chi ha causato il danno o dalla sua assicurazione (ammesso poi che l'assicurazione riconosca il sinistro e che paghi l'intera cifra anticipata).
Le indagini termografiche, i saggi di scavo, rientrano nella ricerca del guasto; c'è qualche assicurazione, condominiale o personale del proprietario, che copre questa spesa? Poi c'è il costo della riparazione ed il costo del risarcimento del danno.
Quindi ti consiglio di scrivere una raccomandata A/R all'amministratore, gli dai delle scadenze, dopo di che parti con un ATP (Accertamento Tecnico Preventivo) o con una istanza di provvedimento cautelare: denuncia per danno temuto ex art. 1172 c.c. ; in entrambi i casi bisogno essere assistiti da un avvocato che farà riferimento ad una Relazione di un tecnico di parte.
Se non vuoi o non puoi anticipare soldi ti tocca aspettare la tempistica condominiale ed assicurativa.

 

[marefix]

Vuoi mettere una guardia giurata che ti avvisi appena cade una goccia d'acqua? L'assicurazione interviene dopo che avvengono i danni, non prima

Ho capito,ma se l'inegligenza dell'amministratore fa si che i danni diventano maggiori??

 

[BeppeX88]

Ho capito,ma se l'inegligenza dell'amministratore fa si che i danni diventano maggiori??

Non c'è negligenza, l'assicurazione paga quando il danno di verifica. Il tecnico è passato, cosa altro vuoi? L'amministratore si è comportato correttamente, tutto questo casino per un box manco avesse il pavimento in oro. Dormi sereno

 

[vittorievic]

Ho capito,ma se l'inegligenza dell'amministratore fa si che i danni diventano maggiori??

glielo dici a tu per tu, oppure in assemblea davanti agli altri condomini in modo che si decidano di cambiarlo. e se l'assicurazione non risarcisce pienamente il tuo danni fai causa al condominio, così gli altri condomini, se vorranno si decideranno a chiedere i danni all'amministratore: così vedrete che tipo di assicurazione ha.

 

[marefix]

Non c'è negligenza, l'assicurazione paga quando il danno di verifica. Il tecnico è passato, cosa altro vuoi? L'amministratore si è comportato correttamente, tutto questo casino per un box manco avesse il pavimento in oro. Dormi sereno

Ti ripeto che allo stesso livello e muro confinante alla perdita,ho la taverna con tanto di parquet e riscaldamento a pavimento.....altro che box!!!!

 

[Franci63]

ho la taverna con tanto di parquet e riscaldamento a pavimento....

In taverna , cioè in quella che ufficialmente probabilmente è una cantina ?

 

[marefix]

In taverna , cioè in quella che ufficialmente probabilmente è una cantina ?

Ma che discorsi sono????
Taverna i sottotetto cosa cambia???,ci sono danni di serie A e serie B??, è comunque la mia proprietà e rifinita con materiali di pregio.... è forse vietato?????