Per sottoscrivere un contratto a canone concordato è necessario stabilirvi la residenza?

[ralf]

Salve,per motivi di lavoro stò per prendere in locazione un appartamento in una città diversa da quella di residenza,dovremmo fare un contratto a canone concordato,è vero che per essere valido ed avere le agevolazioni occorre prendervi la residenza?cosa per me impossibile visto che abito con la famiglia in altra città?

 

[carmeloalba]

puoi fare un contratto transitorio rinnovabile e mettere solo il domicilio in accordo però con il proprietario,oltr la denuncia alla questura dal momento che hi le chiavi ed entro 48 ore, questa potrebbe essere una soluzione

 

[carmeloalba]

comunque se hai dei dubbi la migliore cosa è di farti aiutare da qualche associazione degli inquilini tipo Sunia

 

[antonella de paolis]

Si, è necessaria la residenza. Mi è appena accaduto e il propprietario ha accettato un transitorio ritoccando però leggermente in su il canone di locazione.

 

[Elisa Vicariotto]

Scusate, ma a me non risulta affatto l'obbligo di residenza per il conduttore. Piuttosto, mi pare che se il conduttore ha la residenza nell'immobile condotto in locazione è prevista (ma non so se sia ancora così) una detrazione maggiore.

 

[antonella de paolis]

Vista la differenza di pareri suggerisco comunque di rivolgersi ad un'associazione locale. Nella mia zona il contratto si prevede solo con residdenza ma gli accordi probabilmente variano da comune a comune.

 

[carmeloalba]

ci sono varii contratti esempio: contratti transitori massimo un anno senza obbligo di residenza e contratti da 4 anni o 3+2 rinnovabili con obbligo di residenza, oltre l'obbligo di denuncia alla questura entro 48 ore per l'antimafia.....

 

[antonella de paolis]

Forse stiamo facendo confusione: il contratto concordato è di anni 3+2 e nel testo che è per l'appunto "concordato" si parla di obbligo di residenza e solo in questo caso le parti usufruiscono di facilitazioni fiscali. Gli altri sono contratti cossiddetti liberi e la residenza non è obbligatoria, basta eleggere domicilio. Correggetemi se sbaglio

 

[fiore]

La residenza, secondo l'ASPPI (associazione sindacale piccoli proprietari immobiliari) è un requisito "sine qua non" e difatti non sono riuscito a fare un concordato con un inquilino che non vuole prendere la residenza; mi ha però fortemente messo in dubbio l'autorevole parere discordante dell'Avv.Elisa Vicariotto. Occorre approfondire !

 

[Il Custode]

Occorre approfondire !

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