Per affitti non pagati, è possibile fare decreto ingiuntivo anzichè dare sfratto?

[jerrySM]

ottenuta, sempre per un immobile commerciale, la convalida di un'intimazione di sfratto per morosità, l'imponibilità fiscale di quanto non percepito cessa dalla data della convalida o da quella che nella convalida è riconosciuto esser l'inizio del mancato pagamento dei canoni ?

Mentre per le locazioni ad uso abitativo è possibile richiedere il rimborso IRPEF per i canoni non percepiti antecedenti la convalida dello sfratto, per le locazioni ad uso non abitativo (come è il caso di quelle commerciali) no.

 

[key]

Ma nella pratica conviene sempre utilizzare il metodo previsionale nel calcolo Dell IRPEF derivanti da locazioni,vista la l'abilità di tali redditi.
Poi mai attendere 4 mensilità non pagate....
Alla seconda non pagare intimare lo sfratto,via pec,a mo' di cortesia,visto che non necessario....
E se entro 5 giorni non paga procedere con lo sfratto per morosita'.
O meglio se si e'in possesso di una fideiussione minacciare la sua escussione.

 

[basty]

Poi mai attendere 4 mensilità non pagate....
Alla seconda non pagare intimare lo sfratto,via pec,a mo' di cortesia,visto che non necessario....

Tecnicamente non fa una grinza.
Ma capita anche di trovarsi di fronte un inquilino che per almeno un decennio è stato puntualissimo, ed ogni subisce gli effetti della crisi con una grave contrazione delle attività. Occorre quindi valutare se ci siano le condizioni per una ripresa o se la situazione sia senza rimedio: ma visti i tempi magri e le difficoltà a trovare oggi un "buon inquilino", la decisione si presenta sempre difficile.

 

[key]

Beh l alternativa e'non pagare l IRPEF per le mensilità non versate...
Poi se il conduttore sloggia e non paga....si vedrà....
Meglio attendere un eventuale accertamento Dell Agenzia delle Entrate che pagare iroef su reddito non percepito