Penali da pagare al mediatore dopo scadenza mandato

[Gianco]

Se hai un legale chiedi consigli a lui. Certamente, se vai nell'agenzia, quelli ti chiederanno soldi anche se non sono dovuti.

 

[Luigi Criscuolo]

ma io sono stato danneggiato in questa vicenda

francamente non capisco dove tu possa essere stato danneggiato. Hai scritto che il mediatore (ma è un operatore singolo che sbarca il lunario cercando di vendere immobili o un agente immobiliare chefa parte di una delle tente catene in franchising?) ti aveva comunicato che la trattativa era in fase avanzata e che era già stato approvato il mutuo, ma tu non avevi ricevuto alcuna offerta ne tantomeno avevi accettato l'offerta dell'acquirente. Poi l'acquirente scompare. E tu? Non sei andato a chiedere spiegazioni su quanto era successo? A quanto avevano trattato l'appartamento? era un tuo diritto saperlo.
Poi scrivi:

le stesse persone trovano il mio cell su internet,mi contattano e mi spiegano di una proposta che in realta non ho mai ricevuto ufficialmente nel senso che l'importo non era specificato

mi spieghi cosa volevi significare?
Scritto in questo modo uno potrebbe pensare che l'acquirente ha tergiversato nella trattativa cercando di contattarti direttamente per non pagare la sua parte di provvigione al mediatore.
Nelle compravendite immobiliari l'acquirente fa una proposta di acquisto, o accetta il prezzo al quale è stato messo in vendita l'appartamento, e avvalora questa sua intenzione di acquisto versando una caparra confirmatoria. L'agente immobiliare, al quale il venditore ha già dato istruzioni sulla vendita indicando il prezzo al di sotto del quale è inutile accettare proposte d'acquisto, se il prezzo offerto è inferiore alla soglia minima, può solo chiamare il venditore è riferirgli della offerta ricevuta ed aspettare un suo consenso scritto. A questo punto si redidge il compromesso indicando la data probabile per il rogito (cioé la registrazione dell'atto di compravendita) con il versamento della caparra o di un anticipo. Poi partono tutte le procedure per l'acquirente che o ha i soldi in banca oppure deve andare a trovarli presso una banca o una finanziaria per portare i soldi al giorno del rogito.
Se non è successo nulla di tutto questo c'é stata solo aria fritta tranne la probabile registrazione che l'attuale acquirente ha visto l'appartamento quando c'era un contratto in esclusiva di autorizzazione alla vendita. Poi c'é il codice civile che regolamente i diritti.

 

[Gianco]

Poi c'é il codice civile che regolamente i diritti.

... e poi arrivano gli avvocati che lo interpretano e le parti che sborsano in attesa che la giustizia, lumaca, metta la parola: fine.