PEC privato cittadino utilizzata da un legale SENZa consenso per invio SOLLECITI

[Dimaraz]

L'accettazione di una proposta di locazione con assegno allegato si perfeziona con l'incasso dell'assegno.

Da quando serve l'incasso di una caparra/garanzia per perfezionare un contratto?

Una "proposta" diventa contratto non appena si avvisa di aver accettato la proposta.

"Ricevere" un assegno significa aver accettato la proposta...salvo tu non intenda dire che il proponente lo abbia semplicemente allegato ad una proposta spedita per corrispondenza (poste italiane) direttamente al tuo indirizzo (ed a tua insaputa/senza preavviso).

Sinceramente non conosco nessuno tanto stolto da inviare assegni (anche se bancari) a persone ignare o no preavvisate.

Ps.
Salvo quei "finti assegni" di aziende dove ti "gratificano di tale straordinario importo" ...se tu sottoscrivi l'acquisto di qualche "schifezza" di costo ovviamente ben superiore(volantino pubblicitario)

 

[key]

Se è citata nel contratto stesso.

 

[Dimaraz]

Se è citata nel contratto stesso.

Sei male informato.

 

[key]

Comunque sto pezzo di carta,dove non era citata l'immobiliare,prontamente B lo ha stracciato,come ha stracciato l'assegno.

 

[Dimaraz]

Comunque sto pezzo di carta,dove non era citata l'immobiliare,prontamente B lo ha stracciato,come ha stracciato l'assegno.

Vedi...tu stai tentando di difendere una posizione pensando che qui ci stiamo inventando "cavilli" pretestuosi.

La proposta di locazione non deve necessariamente riportare il nome dell'agenzia/mediatore perchè sia dimostrabile un "contratto" di intermediazione e i relativi compensi.

Te ne cito una...ma ve ne sono tante:

Cassazione civile, sez. VI, ordinanza 26/03/2012 n° 4830

 

[key]

Ma no,quel pezzo di carta de me autografato e da B,ripeto è stato stracciato.
Non esiste.
L'agenzia chiede soldi sulla base della registrazione d'un contratto.
Infatti la fattura è datata 5 Dicembre
Il contratto è registrato il 30 Novembre

Perchè lo sa,perchè conosce ,per affari suoi ,il commercialista che l'ha registrato,quindi basta una telefonata.
Magari il commercialista gli ha fatto pure leggere il contratto.

E' tutto un pasticcio.

Poi trovi i legali che comunque ci provano.....

 

[uva]

quel pezzo di carta de me autografato e da B,ripeto è stato stracciato.
Non esiste.

Però quel "pezzo di carta" è esistito, ed è stato firmato da te locatore e da B.

Puoi spiegare cos'era quel "pezzo di carta"?
Era una proposta di locazione formulata da B?
Oppure era un vero e proprio contratto di locazione? (che poi avete stracciato senza registrarlo all'Agenzia delle Entrate)

E sei sicuro che B oppure l'Agenzia non abbiano trattenuto una fotocopia di quel "pezzo di carta" con le firme di voi due contraenti?

 

[Franci63]

L'accettazione di una proposta di locazione con assegno allegato si perfeziona con l'incasso dell'assegno.
Altrimenti rimangono tutte belle intenzioni.

Se è citata nel contratto stesso.

Quindi tu sostieni di non dover pagare provvigioni, sulla base di false "credenze".
Un contratto è lecito ed efficace anche senza caparra; e la somma data diventa caparra quando la ricevi (in questo caso sotto forma di assegno), non quando la versi in banca. Se hai avuto nelle tue mani un assegno, è probabile ( dico probabile poiché siamo al post #58 e ancora non ci hai raccontato tutta la vicenda, e tocca "estorcerti " le informazioni), che ci fosse un contratto valido.

Ma no,quel pezzo di carta de me autografato e da B,ripeto è stato stracciato.
Non esiste.

Il fatto che sia stato stracciato, magari di comune accordo tra te e B, non significa che non sia mai esistito, e forse è per quello che l'agenzia si fa viva per farsi pagare.
Forse avete fatto i conti senza l'oste.

L'agenzia chiede soldi sulla base della registrazione d'un contratto.
Infatti la fattura è datata 5 Dicembre
Il contratto è registrato il 30 Novembre

Ma l'agenzia parla di contratto tra te e B , o tra te e C ?
sarebbe apprezzabile avere una risposta chiara.

 

[uva]

l'agenzia parla di contratto tra te e B , o tra te e C ?

Pare acclarato che l'Agenzia parla di un contratto di locazione tra @key e C.

Finita la vicenda con B, @key (tramite una sua amica) ha conosciuto C.
@key e C hanno stipulato il contratto di locazione.
Il commercialista di C ha registrato questo contratto.

Ora salta fuori che l'Agenzia conosce "per affari suoi" (post n.#56) il commercialista di C.
Pare che questo commercialista abbia in un certo senso fatto la spia, forse facendo leggere quel contratto all'Agenzia. Da cui l'Agenzia ha ottenuto la pec di @key .
E l'Agenzia pretende da @key le provvigioni per il contratto da lui stipulato con C.
Che è una cosa veramente strana!

Io ho capito questo, ma chissà se salta fuori qualche altro particolare….

 

[key]

Bravissima Uva

E' così.