Pavimentazione Lastrico Solare (Terrazzo di proprietà escusiva)

[marcocorriero]

Buongiorno, premetto che sono proprietario esclusivo di un lastrico solare, pavimentato con delle semplici marmette in cemento per esterni.
Per meglio fruire del terrazzo che successivamente arrederò con dei divanetti, vorrei ripavimentare il terrazzo con una piastrela da esterni che sarà applicata sulle attuali marmette dopo aver steso uno strato di impermeabilizzante.
Per questo tipo di lavoro c'è bisogno di un'autorizzazione condominiale? In caso affermativo quanti millessimi di proprietà?
E se in futuro dovesse presentarsi il problema del rifacimento del terrazzo per infiltrazioni all'immobile sottostante(di mia proprietà) il terrazzo come andranno ripartite le spese sempre 1/3 al proprietario e 2/3 al condominio?
Ringrazio anticipatamente

 

[Dimaraz]

Non ti serve autorizzazione dagli altri...ma serve che un tecnico verifichi i pesi.
Se e quando ci saranno da rifare le impermeabilizzazioni 1/3 a te come proprietario e 2/3 a quanti abitano sotto (quindi di nuovo anche tu in quota millesimale)
Pavimentazione a tuo carico.

 

[magia2002]

se l'impermeabilizazione viene eseguita correttamente con mapellastic ( retina con due strati di mano con la sbordatura fino al battiscopa e con le pendenze tali da non permettere il ristagno dell' acqua da nessuna parte del terrazzo e le nuobve piastrelle vengono stuccate correttamente , difficilmente ci saranno problemi di infiltrazioni ( soprattutto se gia' oggi non hai problemi ) .

 

[Gianco]

Non ti serve autorizzazione dagli altri...ma serve che un tecnico verifichi i pesi.
Se e quando ci saranno da rifare le impermeabilizzazioni 1/3 a te come proprietario e 2/3 a quanti abitano sotto (quindi di nuovo anche tu in quota millesimale)
Pavimentazione a tuo carico.

Il condominio interverrà sui costi solo se i lavori saranno autorizzati dallo stesso o il problema sarebbe imputabile allo stato originale. Altrimenti sarebbe un illogico aggravio al condominio.