Passaggio di consegne

[Nemesis]

La deliberazione è annullabile. Tuttavia, se nessuno la impugna nei modi e nei termini dell'art. 1137 c.c., continuerà a essere eseguita.

 

[Luigi Criscuolo]

se fossero presenti solo 250millesimi

250 millesimi non sono 1/3 del valore del condominio ma 1/4.

 

[Nemesis]

250 millesimi non sono 1/3 del valore del condominio ma 1/4.

Infatti la deliberazione è contraria alla legge. Ma è solamente annullabile. Non nulla.

 

[Luigi Criscuolo]

Infatti la deliberazione è contraria alla legge. Ma è solamente annullabile. Non nulla.

io non ho sostenuto la nullità della assemblea: ho solo sostenuto che non è che è solo annullabile la singola delibera ma data la mancanza del quorum costitutivo è annullabile tutta l'assemblea.

 

[Nemesis]

io non ho sostenuto la nullità della assemblea: ho solo sostenuto che non è che è solo annullabile la singola delibera ma data la mancanza del quorum costitutivo è annullabile tutta l'assemblea.

L'annullabilità o la nullità è della deliberazione dell'assemblea. Non dell'assemblea.
E la deliberazione in mancanza del/i quorum è annullabile. Se nessuno la impugna, nei modi e nei termini dell'art. 1137 c.c., continuerà a essere eseguita. Finché una successiva deliberazioni non la modifichi o annulli.

 

[Luigi Criscuolo]

E la deliberazione in mancanza del/i quorum è annullabile.

allora per la nomina, la conferma o la revoca dell'amministratore:
- in prima convocazione il quorum costitutivo è : maggioranza dei condomini (50%+1) che abbiano almeno 667/100. Il quorum deliberativo è maggioranza degli intervenuti che abbiano almeno 500/1000.
- in seconda convocazione il quorum costitutivo è : 1/3 dei condomini ( 33,33%) che abbiano almeno 334/100. Il quorum deliberativo è maggioranza degli intervenuti che abbiano almeno 500/1000.
Quindi se l'assemblea è convocata per decidere la revoca dell'amministratore ed in seconda convocazione sono presenti 1/3 dei condomini che possiedono 334/1000 l'assemblea è validamente convocata ma anche se tutti votano compatti per la revoca non viene raggiunto il quorum deliberativo: c'è il numero di teste ma non il peso millesimale. L'assemblea delibera la revoca e nomina un altro amministratore e poi? se l'amministratore revocato si rivolge al giudice? tu se fossi l'amministratore entrante accetteresti una nomina siffatta?

 

[Nemesis]

se l'amministratore revocato si rivolge al giudice?

La legittimazione a impugnare una deliberazione assembleare è dei soli condomini.

 

[Dimaraz]

anche se fossero passati 60gg dall'invio del verbale, la nomina sarebbe "regolare"?

Basta che siano passati 30 gg. dalla consegna del verbale agli assenti senza che sia stata impugnata e nessuno potrà più ottenere l'annullamento.