Quando hai acquistato il lotto era recintato comprendendo all'interno anche detta particella? Se era inglobata da oltre vent'anni la particella è usucapita. Ed ancora, se l'area non ricade in zona agricola, risulta e probabilmente resterà interclusa, perché l'accesso deve essere garantito sempre alle sole aree agricole. Per quelle edificabili la servitù si perde per usucapione a favore del detentore. La siepe che citi quanti anni ha ed ha un varco in corrispondenza della particella?
Sicuramente la particella è inglobata da oltre venti anni, in parte dai precedenti proprietari e da 14 anni con me. Cerco di far capire dove si trova questa particella. Immaginate un borgo di campagna con una strada comunale su cui si apre un ingresso senza cancello, ad una corte comune.. Sulla sinistra ci sono tre abitazioni, mentre sulla destra c'è la mia proprietà che inizia dalla siepe posta in parallelo alla strada, dopo la siepe c'è un piccolo spazio di circa 3x7 metri seguito dai garages ecc. ecc.. Ecco, la particella di cui trattiamo si trova nello spazio tra la siepe e i garages. Ai lati è chiusa tra la siepe, il muro di fondo e la parete del primo garage, ha l'accesso dalla corte comune, passando però su un lembo della mia proprietà. E' come un'isoletta. In teoria il proprietario di questa particella ha anche diritto ad entrare nella corte comune. Ripeto non ci sono contenziosi e non ho mai conosciuto neppure la proprietaria. Sto valutando soltanto il modo migliore di chiudere la faccenda senza lasciare orpelli ai miei figli. Ovviamente non vorrei spendere cifre esose per una cosa che al limite può restare anche così, perché anche se fosse rivendicata non vedo come possa inficiare sulla mia proprietà. Ringrazio ancora per la vs. cortesia.