Parti comuni accatastate A2?

[Franci63]

C’è l’ ha solo il notaio, perché nessuno glielo aveva ancora chiesto, direi.

 

[Gianco]

Il documento del notaio, se lo tenga stretto, ma se non è pubblico, quindi depositato in un ufficio pubblico, non ha alcun valore. Tuttalpiù può essere un documento sottoscritto dalle parti che vincola solamente le stesse.

 

[Franci63]

Tuttalpiù può essere un documento sottoscritto dalle parti che vincola solamente le stesse.

Ha detto che è la planimetria catastale aggiornata: il notaio lavora con quella, non con altro .
C’è l’ha lui perché l’avrà scaricata dal Catasto , come avviene normalmente.

 

[Gianco]

Difatti, così avviene normalmente. Io ho fatto tutte le ricerche e non esiste alcun elaborato planimetrico. Ho trovato solo la visura che non specifica la provenienza di questi subalterni cat. A/2 di 0,5 vani di consistenza. Il problema può essere risolto solo da un tecnico che vada a chiarire l'arcano "de visu" con i tecnici catastali. La loro esistenza è compatibile solo in qualità di porzione di U.I.U., ma lascia perplessi.

 

[basty]

e non esiste alcun elaborato planimetrico

Scusa, ma l'elaborato planimetrico non è quel documento che descrive anche graficamente la disposizione dei vari sub? dell'edificio? Quello non sempre in passato esisteva.

Ma @Michelez credo dica che il notaio ha la "planimetria" dell'alloggio, e questa quasi per forza esiste.

 

[Gianco]

Non esiste nessun elaborato planimetrico. Mentre la copia della planimetria la può richiedere il proprietario o un suo delegato, non c'è alternativa. Solo un'autorizzazione del giudice può fare eccezione.

 

[Jan80]

Beh che dire, la scusa della mancanza di spazio è a dir poco puerile, dato che si possono allegare altri fogli magari con un rimando scritto nelle note. Ma dai su!! Poi non si capisce ancora perché avresti l'uso solo di due ripostigli ma divini comproprietario di 12!!!
Sembra a tutti gli effetti un accatastamento malfatto a cui i condomini hanno rimediato dando l'utilizzo nemmeno esclusivo ad alcuni di essi a ogni proprietario di appartamento.
Sinceramente la questione andrebbe risolta prima del tuo acquisto.

 

[Michelez]

Difatti io ho provato a chiederla on line, ma non posso. Può richiederla solo il proprietario o chi da lui delegato. Ma elaborato planimetrico e planimetria non sono la stessa cosa?

 

[Jan80]

No, l'elaborato planimetrico mostra la divisione dei subalterni, compresi i beni comuni non censibili (di norma con singola linea, senza muri ma con la rappresentazione delle scale comuni), mentre le planimetrie entrano nel dettaglio di ogni singolo subalterno censibile (vedi finestre, porte, muri, le destinazioni dei singoli locali,....) .
Quindi sarebbe stato interessante verificare sull'elaborato planimetrico (già quadro dimostrativo dei subalterni) come fossero indicate queste cantine.

 

[basty]

Difatti io ho provato a chiederla on line,

Chiedila al notaio: visto che ne è in possesso,vedi di fartela almeno vedere.... e spiegare!