Parti comuni accatastate A2?

[basty]

Quando formi una unità immobiliare composta da più porzioni ricadenti in immobili con differenti identificativi. Capita quando un immobile si trova a cavallo di due mappali.

Adesso ho capito a cosa ti riferivi.
Non è certo questo caso. Se no si rifletterebbe su tutta la particella (che dovrebbe richiamare i due mappali).

E' possibile invece che volessero identificare questi 10 settori, creati nel sottotetto che era comune ed indiviso? E che il tecnico di turno (ah sti geometri...) non abbia trovato di meglio che associarli pro quota agli A sottostanti?
Propendo comunque per vari errori di percorso e volture,

 

[Gianco]

Continuo a non capire come il catasto possa avere accettato una situazione simile assegnando ad un A/2 civile abitazione con consistenza 0,5 vani.

 

[basty]

Continuo a non capire come il catasto possa avere accettato una situazione simile assegnando ad un A/2 civile abitazione con consistenza 0,5 vani.

.... noi cittadini, non c'entriamo eh...! tutti casjnj fatti in casa tra di voi , di qua o di la dello sportello ....

 

[Jan80]

Dalla descrizione fatta sembra che il postante abbia in mano l'elaborato planimetrico.... Fai bene a richiedere le planimetrie catastali in modo da verificare che natura abbiano questi fantomatici a/2. Poi se fossero tutti bcc dovrebbe essere costretto ad acquistare le quote di tutti e non la proprietà (in quota?) solamente di due.
Giusto per capire, ma sei vincolato a fruirti di quel notaio scelto dal consulente?
Il rogito dell'attuale proprietario potrebbe chiarire alcuni dubbi....

 

[Gianco]

Dalla descrizione fatta sembra che il postante abbia in mano l'elaborato planimetrico....

In catasto non esiste alcun elaborato planimetrico.

 

[basty]

Ha le risultanze catastali che chiunque con fiscoonline può scaricare dal sito Agenzia delle Entrate, per qualunque codice fiscale.

 

[Michelez]

Io ho cercato con questi dati:Sezione urbana A foglio 13 particella 1096 sub 12 (che sarebbe l'appartamento poi ci sono i sub 14 e 16 che sono i Garage).
Sulla visura storica compare sotto ai vari riquadri la via indirizzo e scritto piani 3-4. Poi sui dati più recenti dice unità soppressa con una nota a margine con scritto che la soppressione ha originato i seguenti immobili:foglio 28 particella 13 sub 12...

 

[Jan80]

Ma la planimetria che dici di aver ricevuto ha un'intestazione catastale o è un semplice disegno fatto dall'agenzia? Il fatto che online non sia disponibile un elaborato planimetrico non significa che questo non esista!

 

[Michelez]

Ho appena appurato che la planimetria aggiornata ce l'ha il notaio contattato dal consulente. Oggi ho scritto una mail a tutti. La risposta dell'agenzia è che queste soffitte sono dei subalterni in quota e che sono accatastate regolarmente come porzioni di appartamento A2 0,5 vani. Ai fini IMU e fiscali non mi cambierà niente e che se fossero state c2 sarebbe stato uguale(?) . Poi ha detto che io le ho viste(ed è vero), ma lui non le ha inserite in proposta perché non aveva spazio per scrivere i dodici subalterni. Inoltre hanno ravvisato un errore di frazionamento da 100.000 a frazionamento di 1000000 che sanera' il proprietario.

 

[Gianco]

Ho appena appurato che la planimetria aggiornata ce l'ha il notaio contattato dal consulente.

Il documento ufficiale deve essere pubblico, non esiste che ce l'abbia solo il notaio! In tal caso è un documento privato.