Parte comune o privata?

[chiacchia]

Pertanto nel caso di un terreno che io non controllo perché è lontano, dopo una decina di anni vado e trovo degli alberi piantati dal vicino posso richiedere la rimozione entro sei mesi perché la notizia l'ho avuta in quel momento, giusto?
Per gli alberi del postante io la cosa la vedo chiara sono di proprietà della palazzina -A- come scritto di conseguenza spetta a loro la manutenzione e non a tutto il condominio, sempre che ci siano altre palazzine...cosa che non si sa ancora.

 

[User_29045]

Pertanto nel caso di un terreno che io non controllo perché è lontano, dopo una decina di anni vado e trovo degli alberi piantati dal vicino posso richiedere la rimozione entro sei mesi perché la notizia l'ho avuta in quel momento, giusto?

Teoricamente sì, però puoi rimanere fregato se in qualche modo si riesce a dimostrare che tu ne hai avuto notizia prima del decorso di 10 anni. Basta un telegramma. "Signor CHIACCHIA, oggi 25 Dicembre 2010 ho piantato un abete nel Suo terreno. Certo di averLe fatto cosa gradita, Le auguro Buon Natale!".
Tra l'altro è anche difficile dimostrare di non aver saputo nulla della piantumazione, perché spesso i giardini vengono ripresi e pubblicati sul web tramite GOOGLE MAPS.
Difficile far credere che nell'era informatica non guardi casa tua come si vede da GOOGLE MAPS. Ma comunque di questo eventualmente se ne discute nelle sedi opportune, se le spese per l'albero sono ingenti e non hai voglia di fartene carico visto che l'albero non l'hai piantato tu ma te l'hanno piantumato a tradimento quando non c'eri, e le tue assenze durano lustri.

Per gli alberi del postante io la cosa la vedo chiara sono di proprietà della palazzina -A-

Se la palazzina A è proprietaria del terreno, e sul terreno è cresciuto un albero, le spese afferenti a quest'albero sono di competenza degli abitanti della palazzina A, ripartite per millesimi di proprietà generale.

 

[Dimaraz]

Basta un telegramma. "Signor CHIACCHIA, oggi 25 Dicembre 2010 ho piantato un abete nel Suo terreno. Certo di averLe fatto cosa gradita, Le auguro Buon Natale!".

se lo scrive in quel modo appare una "donazione"...e l' Abete me lo tengo.

 

[chiacchia]

Certo di averLe fatto cosa gradita, Le auguro Buon Natale!".

Grazie ricambio di cuore.
Comunque io direi, ma quante palazzine ci sono?
quanti spazzi verdi e alberi ci sono?
Anche se ci sono più piazzole comunque il condominio ne beneficia di immagine e aria più fresca d'estate se la manutenzione la pagano tutti indistintamente quale sia l'albero o la piazzola la spesa sarà mitigata e ne godranno tutti, se poi si vuole fare i cavillosi li nel regolamento lascia tutto pensare che quella piazzola che si trova davanti alla palazzina -A- è da attribuire a loro

 

[User_29045]

se poi si vuole fare i cavillosi li nel regolamento lascia tutto pensare che quella piazzola che si trova davanti alla palazzina -A- è da attribuire a loro

Non è questione di fare i cavillosi, un albero è cresciuto su un terreno, se questo terreno ha un proprietario, quando devi fare la messa in piega all'albero paga il proprietario. Il regolamento postato a mio avviso non lascia spazio a dubbi, e mi meraviglio che ne abbiano discusso per 3 ore: forse c'è qualcuno davvero duro di comprendonio in tutti e due i sensi possibili: sente poco, e quando sente, capisce male e bisogna ripeterglielo con termini sempre più semplici finché anche un bambino di 5 anni capirebbe. Posso capire.

 

[masagu]

Ma il parco ha più palazzine?
se è si il compito è della palazzina -A- come è scritto

Si

 

[masagu]

La regola generale dice che gli alberi appartengono al proprietario del terreno dove sono stati piantumati e dove sono cresciuti. Quindi anche le relative "manutenzioni" (potatura, disinfestazione, eccetera) sono a carico del proprietario del terreno (e dell'albero).

Inoltre aggiungo un'altra cosa importante che mi è capitato di vivere di persona. Se un vicino pianta un albero nella tua proprietà, hai 6 mesi di tempo per ordinargli di rimuoverlo a sue spese; decorso infruttuosamente tale termine, il proprietario del terreno diviene anche proprietario dell'albero e dovrà quindi, da quel momento in poi, farsi carico di tutte le spese derivanti dalla presenza dell'albero.

Piantare sul terreno altrui: che succede?

Accessione: il titolare del terreno diventa proprietario di ciò che è stato piantato sul proprio fondo, ma se il vicino era in buona fede deve pagargli le spese e la mano d'opera.

www.laleggepertutti.it

.

Grazie ma questa ultima parte della tua risposta sembra essere out of topic....

 

[masagu]

era stato chiesto a @masagu di riportare la frase che sostiene i punti elencati.
Il Punto 6) ricalcato a penna dice che gli spazi a verde antistanti gli appartamenti (cioè i loro giardini) sono di loro proprietà; che devono rimanere spazi verdi, non è permesso il cambio di destinazione d'uso, che la manutenzione del verde è a carico dei proprietari come l'onere di sostituzione delle piante.
Secondo me è a carico dei proprietari dei giardini anche la potatura delle piante ma, visto il dettaglio degli oneri, chi ha steso il regolamento non l'ha scritto.

Grazie.

 

[masagu]

Grazie ricambio di cuore.
Comunque io direi, ma quante palazzine ci sono?
quanti spazzi verdi e alberi ci sono?
Anche se ci sono più piazzole comunque il condominio ne beneficia di immagine e aria più fresca d'estate se la manutenzione la pagano tutti indistintamente quale sia l'albero o la piazzola la spesa sarà mitigata e ne godranno tutti, se poi si vuole fare i cavillosi li nel regolamento lascia tutto pensare che quella piazzola che si trova davanti alla palazzina -A- è da attribuire a loro

Palazzina A dove ci sono i giardini privati con gli alberi e palazzina B senza verde.

 

[chiacchia]

Massagu vedi due palazzine ok ma se i bambini della palazzina -B- vanno sotto gli alberi della palazzina -A- non credo che vengano cacciati, e poi quanto costa questa manutenzione divisa per tanti di voi penso sarà una sciocchezza, se si scende nel tecnico ribadisco lo spazio sembra essere della palazzina -A- e a lei spetterebbe tutto anche recintarla e usufruirne solo lei