Pannelli fotovoltaici in spazio condominiale altrui

[Modica]

Nel mio condominio abbiamo un tetto piccolo e nessuno ha installato i pannelli.
Non c'è la predisposizione.
Non basterebbe per tutti e 10.
Come posso fare per installare i pannelli nello spazio di tetto superiore a quello che mis petterebbe?

 

[Dimaraz]

Ciascuno può usare le parti comuni...purché non impedisca il "parimenti uso".

Giocoforza se il tetto è insufficiente hai poche alternative:
1-non fai nulla (tanto i "vantaggi" di un fotovoltaico sono una chimera da dimostrare.
2- installi superando quella che sarebbe la tua "quota" ...sperando che nessuno degli altri protesti.
3-paghi il "diritto d'uso" di quanti non interessati a medesimo uso (e ulteriore "botta" alla antieconomicita)

 

[Modica]

Non esiste una autorizzazione all'uso degli spazi comuni altrui per installazione dei pannelli che i condomini firmino?
Ho un buon rapporto con tutti, se passassi da loro per farlo firmare non credo ci saranno problemi.
Chiederò all'amministratore ma preferisco prima consultare voi

 

[Dimaraz]

Ho un buon rapporto con tutti, se passassi da loro per farlo firmare non credo ci saranno problemi.

I "rapporti" puoi conoscerli solo tu...ma quando si tocca no i "portafogli" si scoprono spesso altre verità.

Il punto 2) intendeva proprio quello (dovevo meglio specificare).
Mai ti consiglierei di investire migliaia di Euro in un impianto senza aver preventivamente chiesto il permesso.

 

[Modica]

Che tu sappia occorre il permesso scritto di tutti o basta la maggioranza?

 

[Dimaraz]

Dipende come intendi procedere e quanto spazio intendi occupare.

Se passi per una delibera (il Condominio può "locare" parti comuni ad estranei o a singoli condòmini) e supposto che per la natura dell'impianto si superano i 9 anni...ti serve l'unanimità (1000/1000).

Se occupi una parte puoi farti cedere il relativo diritto concordando con tanti singoli quanto necessiti in quote (in questo caso ninete delibera/assemblea) ma "contratto" con ognuno.

 

[Modica]

Ottima informazione. Grazie.
Mi chiedevo ancora: come si fa a decidere chi si prende lo spazio a sud, chi est, chi ovest?

 

[Dimaraz]

Estremizzando si potrebbe disqisire che ognuno ha diritto ad un pezzetto di ogni lato.

Domanda che nemmeno un Giudice potrebbe risolvere.

 

[Dimaraz]

Se affitti dal Condominio non hai di questi problemi.

 

[Modica]

No, questa opzione di prendere in affitto non mi piace.
Preferirei una soluzione definitiva.