Pagare affitto senza contratto?

[JESS007]

Allora. Il contratto verbale non esiste ed è nullo. Anche per un solo giorno è richiesta la forma scritta.
Il proprietario, con la storiella della società che aiuta gli studenti (ma davvero c'è gente che ancora crede alle favole?) ti sta solo prendendo in giro. Inoltre, quando si entra in casa si firma il contratto (dove vengono definiti, tra l'altro, l'importo del canone, le modalità e tempistiche di pagamento, l'ammontare del deposito cauzionale), si firma il verbale di consegna dell'immobile e vengono consegnate le chiavi.
Quando si esce si firma il verbale di riconsegna dell'immobile, si verifica la presenza di eventuali danni e si restituisce il deposito cauzionale con l'eventuale defalcazione del valore dei danni.
Il tutto, sempre, per iscritto.
Ora, il fatto che tu abbia versato una caparra con bonifico vuol dire tutto e niente. Vuol dire che se tu non prendi in affitto l'appartamento, perdi la caparra.
Quello che c'è ora può essere configurato come comodato d'uso gratuito senza scadenza, per il quale non è necessaria la forma scritta e non è prevista la corresponsione di canoni.
Pertanto, puoi andartene lasciando le chiavi in casa e senza nulla dovere al proprietario scorretto.

La ringrazio infinitamente.
Una risposta più esauriente di quanto mi aspettassi.
Grazie

 

[Un giocatore]

(ma davvero c'è gente che ancora crede alle favole?)

Più di quanto tu possa immaginare. Pensa a chi si finge tecnico del gas o del telefono e riesce a farsi aprire e a rapinare.

 

[Nemesis]

La forma scritta per contratti di locazione è obbligatoria per durate superiori a 30 giorni.

L'art. 1, comma 4 della legge n. 431/1998 prescrive che:
... per la stipula di validi contratti di locazione è richiesta la forma scritta.
Altra cosa è l'obbligo di registrazione, che esiste solamente se la durata supera i 30 giorni complessivi nel corso dell'anno.

 

[Un giocatore]

L'art. 1, comma 4 della legge n. 431/1998 prescrive che:
... per la stipula di validi contratti di locazione è richiesta la forma scritta.
Altra cosa è l'obbligo di registrazione, che esiste solamente se la durata supera i 30 giorni complessivi nel corso dell'anno.

E' vero.

 

[JESS007]

L'art. 1, comma 4 della legge n. 431/1998 prescrive che:
... per la stipula di validi contratti di locazione è richiesta la forma scritta.
Altra cosa è l'obbligo di registrazione, che esiste solamente se la durata supera i 30 giorni complessivi nel corso dell'anno.

Quindi nel mio caso potrei essere costretto a pagarla?
Me ne sto andando dopo una settimana senza pagare, in quanto ho lasciato una caparra da 150€..

 

[Nemesis]

Quindi nel mio caso potrei essere costretto a pagarla?

Un contratto di locazione non stipulato in forma scritta non è valido.

 

[toto.s]

Quindi nel mio caso potrei essere costretto a pagarla?
Me ne sto andando dopo una settimana senza pagare, in quanto ho lasciato una caparra da 150€..

Leggi meglio la risposta di @tovrm e @Nemesis

saluti
toto.s

 

[JESS007]

Io me ne sono andato oggi stesso...

Il proprietario mi sta minacciando di denunciarmi, affermando che i €150 valgono come iscrizione alla sua associazione.
Spero sia come dite voi, e che non ci siano conseguenze.

 

[toto.s]

Io me ne sono andato oggi stesso...

Il proprietario mi sta minacciando di denunciarmi, affermando che i €150 valgono come iscrizione alla sua associazione.
Spero sia come dite voi, e che non ci siano conseguenze.

Questa è un'altra bufala!
Ti ha rilasciato una ricevuta per l'iscrizione?
Dille che, se non la smette, lo quereli tu per delitto di appropriazione indebita ex art. 646 c.p. Appartiene alla categoria dei “delitti contro il patrimonio”, ed è il reato perpetrato da chiunque, per procurare a sé o ad altri un ingiusto profitto, si appropri del denaro o della cosa mobile altrui, della quale abbia, a qualsiasi titolo, il possesso.

saluti
toto.s

 

[Un giocatore]

Ma la sua è un'associazione a delinquere, allora!