Pagamento vendita appartamento con assegno circolare FALSO

[Andrea41]

Buongiorno

giovedì prossimo vado da un notaio a Napoli a fare il rogito per la vendita di un appartamentino.
E' prevista la consegna di un assegno bancario circolare.
E se l'assegno fosse falso?
Se non avesse coperture?
Cosa fare prima che questro accada?
Grazie dei consigli

URGENTE

 

[Franci63]

Assegno circolare , o bancario ?

L’assegno circolare non può essere senza coperture, se vero.
Per escludere che possa essere falso, fatti dare in anticipo i riferimenti dell’assegno, e vai alla tua banca chiedendo di controllare: si metteranno in contatto con la banca emittente e ti diranno se è ok.
Altra possibilità, chiedi all’acquirente di andare in banca con lui, quando va a farsi emettere l’assegno.

 

[marcanto]

Si può anche mettere nel rogito che il saldo avviene con assegnato
n* ........
Emesso in data. .........
Da istituto bancario. ........... etcc etcc

poi perché specifichi che devi andare a Napoli. ????

 

[Andrea41]

Devo andare a Napoli perchè l'acquirente e il Notaio scelto da lui stanno li.

Io ho chiesto al notaio di mettere questa clausola:
- Il presente atto di cessione avrà validità solo ed esclusivamente se l’assegno circolare, consegnato ai venditori quale controvalore del prezzo di vendita dell’appartamento, di euro 48.500 (euro quarantottomilacinquececento) e qui descritto, sia stato regolarmente emesso da un Istituto Bancario Legalmente autorizzato e che di esso sia giacente in cassa la sua relativa integrale copertura finanziaria per la riscossione.

Mi cautela da ogni "rogna" ?

 

[Franci63]

Si può anche mettere nel rogito che il saldo avviene con assegnato
n* ........
Emesso in data. .........
Da istituto bancario. ........... etcc etcc

Non “si può”, ma si deve, è obbligatorio.
Ma se l’assegno è falso il danno ormai è fatto.

 

[Andrea41]

Ma la clausola che faccio mettere, in caso di assegno non riscuotibile,
annulla la vendita?
L'appartamento rimane sempre a me?

 

[marcanto]

Devo andare a Napoli perchè l'acquirente e il Notaio scelto da lui stanno li.

Quindi i tuo dubbi derivano dal fatto che vai a Napoli.......finiamola che questi luoghi comuni!!!!!!

 

[Franci63]

Quindi i tuo dubbi derivano dal fatto che vai a Napoli.......finiamola che questi luoghi comuni!!!!!!

Comunque controllare prima l’assegno è un’operazione “normale”, non solo se si va a Napoli.
Io lo faccio sempre senza problemi, quando vendo, ovunque.

Devo andare a Napoli perchè l'acquirente e il Notaio scelto da lui stanno li.

Io ho chiesto al notaio di mettere questa clausola:
- Il presente atto di cessione avrà validità solo ed esclusivamente se l’assegno circolare, consegnato ai venditori quale controvalore del prezzo di vendita dell’appartamento, di euro 48.500 (euro quarantottomilacinquececento) e qui descritto, sia stato regolarmente emesso da un Istituto Bancario Legalmente autorizzato e che di esso sia giacente in cassa la sua relativa integrale copertura finanziaria per la riscossione.

Mi cautela da ogni "rogna" ?

Clausola scritta male.
Fai controllare l’assegno, e starai tranquillo.
Ma se il rogito è giovedì, devi muoverti in fretta, o non farai in tempo.

 

[Andrea41]

Mi sembra che tu stia celiando......

Ho qualche dubbietto per alcune cose che l'acquirente via via mi ha detto e che mi hanno fatto alzare le antenne.
Napoli o Milano è lo stesso!!!

 

[Andrea41]

Perchè la clausola è scritta male?
Tu come la scriveresti?