Pagamento spese condominiali : morosita'

[elenatondi]

Ma, l'unica cosa che posso portare è la mia esperienza, da proprietaria di un'appartemento affittato in un condominio da 6 nel quale ci siamo trovati con 2 condomini morosi....all'inizio abbiamo cercato di dagli tempo..il debito è cresciuto più di 4 mila euro (errore però aspettare troppo anche da parte dell'amministratore) alla fine oltre a saldare il loro debito abbiamo anche dovuto pagare l'avvocato...PER RISOLVERE NIENTE....unica consolazione: i due appartamenti sono stati pignorati dalle banche e speriamo nei nuovi proprietari...

 

[jac0]

Assisto interessato al dibattito in corso su temi di mia pratica abituale .... non si finisce mai di imparare.
A questo punto mi sento autorizzato a intervenire nelle prossime discussioni in materia di ingegneria molecolare.
Luigi De Valeri :daccordo:

Perché no? Il forum vive di brainstorming.

 

[paolo ferraris]

...cmq usare il "buonsenso" no è!...sarebbe interessante vedere l'amminstratore che paga la bolletta della luce delle scale all'ente erogatore dicendo: "questa signori è la cifra corrispondente ai 7/8 della bolletta di lug-ago 2011 il restante ottavo fatevelo dare dal sig. Pinco Pallino che è debitore nei confronti del condominio..."...a parte gli scherzi mi sembra di ricordare inoltre che la sentenza citata dia una interpretazione diametralmente opposta a quella riferita dall'amico più sopra e cioè, che i fornitori possono rivalersi su QUALSIASI dei Condomini e senza passare dall'amministratore...o ricordo male Avvocato De Valeri?...cmq è ovvio che se non ci sono soldi li devono anticipare gli altri condomini...poi quando si vende l'appartamento e se ne avanza...eheheh

 

[mapeit]

...cmq usare il "buonsenso" no è!...sarebbe interessante vedere l'amminstratore che paga la bolletta della luce delle scale all'ente erogatore dicendo: "questa signori è la cifra corrispondente ai 7/8 della bolletta di lug-ago 2011 il restante ottavo fatevelo dare dal sig. Pinco Pallino che è debitore nei confronti del condominio..."...a parte gli scherzi mi sembra di ricordare inoltre che la sentenza citata dia una interpretazione diametralmente opposta a quella riferita dall'amico più sopra e cioè, che i fornitori possono rivalersi su QUALSIASI dei Condomini e senza passare dall'amministratore...o ricordo male Avvocato De Valeri?...cmq è ovvio che se non ci sono soldi li devono anticipare gli altri condomini...poi quando si vende l'appartamento e se ne avanza...eheheh

No la sentenza non dice questo ed è interessante leggerla da cima a fondo anche se l'ermeneutica dopo un po' fa venire una certa sonnolenza. L'interpretazione si basa sulla presenza o meno di tutti i criteri che fanno sorgere l'indivisibilità del debito e che in questo caso non sono presenti in toto.
Sono invece d'accordo con te sull'esempio della bolletta della luce e qui il buonsenso deve prevalere.
Logicamente i giudici devono dare un'interpretazione della norma, in quanto all'applicabilità è tutto un altro discorso.
Doveroso ricordare come la legislazione condominiale in Italia sia oltremodo carente e come spesso i dubbi interpretativi e le sentenze come questa possano creare dei casi in cui i menefreghisti, i furbetti e i cattivi pagatori ci sguazzano.
Ci sarebbe bisogno veramente di una riforma radicale e magari dell'adozione di un Testo Unico.

 

[Luigi Barbero]

Credo che l'avv. De Valeri abbia toccato dei nervi scoperti...Evidentemente molti non sanno che una sentenza (peraltro a Sezioni Unite) della Cassazione sia, nei suoi effetti, superiore alle norme del Codice Civile....oppure, furbacchioni!!!volevate provocare una discussione di ingegneria molecolare?

 

[giraffa]

Credo che l'avv. De Valeri abbia toccato dei nervi scoperti...Evidentemente molti non sanno che una sentenza (peraltro a Sezioni Unite) della Cassazione sia, nei suoi effetti, superiore alle norme del Codice Civile....oppure, furbacchioni!!!volevate provocare una discussione di ingegneria molecolare?

Si sa, invece.
Ma si sa anche che troppo spesso ne arriva un'altra che contraddice o modifica la prima.
E che se po' fa' 'sta vita?

 

[hanton21]

per giraffa : meglio intebdersi ..volutamente ho tradotto il motto latino in quella guisa...e la ragione e' semplice :
-invochi la legge ....a torto o regione chi di dovere si rifa' alle stesse ....ma ,visto che i ns attuali codici derivano dai primi trattati ROMANI e parlano fondamentalmente latino, INTERPPRETANO ed EMETTONO "interpretazioni" sulla e della legge stessa.......e se protesti di dicono : "ad rivum eundem lupus et agnus venerant siti compulsi :..solo che continuano "superior stabat lupus,longeque inferior agnus"....e ,purtroppo, l'agnus sei sempre tu !.....peggio ancora se il "latino" non lo conosci !

 

[giraffa]

per giraffa : meglio intebdersi ..volutamente ho tradotto il motto latino in quella guisa...e la ragione e' semplice :
-invochi la legge ....a torto o regione chi di dovere si rifa' alle stesse ....ma ,visto che i ns attuali codici derivano dai primi trattati ROMANI e parlano fondamentalmente latino, INTERPPRETANO ed EMETTONO "interpretazioni" sulla e della legge stessa.......e se protesti di dicono : "ad rivum eundem lupus et agnus venerant siti compulsi :..solo che continuano "superior stabat lupus,longeque inferior agnus"....e ,purtroppo, l'agnus sei sempre tu !.....peggio ancora se il "latino" non lo conosci !

Esatto.

 

[FRANCOPAU66]

La responsabilità solidale vale anche per i lavori straordinari? Avevo intenzione di pagare solo una parte dei lavori straordinari, perchè l'altra non è stata mai deliberata. In questo caso la ditta agirà solo verso di me (cosa che desidero) o contro tutto il condominio?
Grazie
Francopau66

 

[jac0]

In questo caso la ditta agirà solo verso di me (cosa che desidero) o contro tutto il condominio?

La ditta dovrà agire contro chi, PER ISCRITTO o a voce (in quest'ultimo caso la ditta dovrà avere testimoni a suo favore) gli ha ordinato un supplemento di lavori.