Pagamento condominio saldo 2011

[rfg]

Ho venduto casa a maggio 2012. Il consuntivo 2011 è stato approvato dall'assemblea ad Aprile 2014 con un saldo anno 2011 di 200 euro da pagare. Il nuovo inquilino cui ho venduto l'immobile si è fatto vivo dopo 2 anni chiedendomi di pagare questi soldi che per giunta ha approvato in sede di assemblea. Cosa dovrei fare?

 

[Bunny]

Ho venduto casa a maggio 2012. Il consuntivo 2011 è stato approvato dall'assemblea ad Aprile 2014 con un saldo anno 2011 di 200 euro da pagare. Il nuovo inquilino cui ho venduto l'immobile si è fatto vivo dopo 2 anni chiedendomi di pagare questi soldi che per giunta ha approvato in sede di assemblea. Cosa dovrei fare?

Non è che il nuovo proprietario si è fatto vivo dopo due anni...si è fatto vivo appena ha saputo di una spesa che ti potrebbe essere addebitata.
Il consuntivo del 2011 è comprensivo fino a quale mese del 2012?

 

[jac1.0]

Che cosa è scritto nell'atto di compravendita dell'immobile riguardo le spese condominiali?

 

[alberto bianchi]

Ho venduto casa a maggio 2012. Il consuntivo 2011 è stato approvato dall'assemblea ad Aprile 2014 con un saldo anno 2011 di 200 euro da pagare. Il

Se sai che tali spese sono effettivamente del 2011 e sono reali, indipendentemente da quanto dice la legge, sarebbe corretto che le pagassi tu, senza fare tante discussioni. Ne usciresti da Signore !
Saluti.

 

[jac1.0]

Bèh, non sono d'accordo. Occorre attenersi al contratto di compravendita, che ha dato disposizioni in merito.

 

[rfg]

Il consuntivo del 2011 riguarda solo il bilancio del 2011. Io ho pagato tutte le rate ordinarie + una straordinaria quindi 7 rate in tutto (14 mesi) e questo saldo che viene fuori non mi si è spiegato a cosa si riferisce, non mi hanno dato alcuna documentazione tranne che la riga del consuntivo in cui si evince che vi è sto saldo. Sull'atto di compravendita è scritto che dal momento in cui subentra il nuovo proprietario le spese condominiali sono di sua competenza

 

[jac1.0]

(14 mesi)

Se si tratta di un esercizio, il 2011, perché parli di 14 mesi?

 

[arciera]

non mi hanno dato alcuna documentazione tranne che la riga del consuntivo in cui si evince che vi è sto saldo

hai certamente diritto di sapere quel che devi pagare. La questione è alquanto controversa. Anzi, Alberto Bianchi ti suggerisce di chiudere così. E forse lo farei anch'io se non fosse che il nuovo proprietario ha votato la delibera, sta godendo del lavoro effettuato e legalmente doivrebbe rispondere lui della spesa in quanto tu non sei più condomino e il debito segue l'appartamento e non la persona. Indubbiamente il condomino ha fatto male a votare. Questo depone enormemente a suo sfavore. e poi, si presenta a te col conto in mano...non si fa, proprio non si fa. Infatti la spesa deliberata è stata votata ed accettata dal nuovo proprietario dove il vecchio proprietario nulla ha potuto eccepire.Anzi potrebbe eccepire ora per vizio di procedura.

 

[smoker]

Cosa dovrei fare?

accendere un cero perchè sei riuscito ad uscire da questo condominio che approva i bilanci dopo 3 anni.... che è sintomo di mala gestio o critica situazione patrimoniale o peggio entrambe... hi hi hi

Smoker

PS in ogni caso fatti mandare copia del bilancio approvato... accertato il debito, paga...in fondo nel 2011 eri tu condomino........

 

[rfg]

Esatto Arciera, è proprio questa la questione, il nuovo proprietario ha votato a favore del consuntivo 2011, poteva astenersi, tanto il saldo non gli compete, lui pensa... io andrò in fondo a questa storia anche in cassazione se è necessario, in quel condominio l'amministratore precedente del 2011 è andato via nel 2012 portando con se un gruzzoletto, ora nel 2014 non si ritrovano più ai conti e vogliono far uscire i soldi per quadrare il bilancio 2011 dai vecchi proprietari che hanno nel frattempo venduto e che sono all'oscuro dei melefatti non potendo più partecipare alle assemblee... cosa non giusta sia giuridicamente che idealmente, altro che signori.... nel pagare?!!!!