Ordine del giorno assemblea condominiale

[condobip]

In caso di assemblea 'plenaria' i condòmini non avrebbero avuto motivo di opporsi alla modifica dell'ordine del giorno richiesta dal condòmino all'inizio della riunione! Oltretutto la stesura del verbale sarebbe stata più semplice.

Si che lo possono fare ed opporsi, in quanto non sono stati rispettati i 5 giorni di preavviso previsti dall'art. 66 Disp. Att. cc. (inderogabile)
Ossia ciascun condomino presente all'assemblea "plenaria" potrebbe dire di non essersi preparato adeguatamente (nei 5 giorni previsti) alla discussione posta all'ultimo momento e chiedere che l'argomento sia posto e messo all'OdG di un'assemblea successiva.

 

[jac0]

Stai dicendo che se tutti i condòmini (1.000 m/m) sono presenti prima si oppongono a discutere su temi aggiuntivi modificando l'odg e poi alle 'Varie' invece accettano? Mah!

 

[condobip]

Stai dicendo che se tutti i condòmini (1.000 m/m) sono presenti prima si oppongono a discutere su temi aggiuntivi modificando l'odg e poi alle 'Varie' invece accettano? Mah!

Non sto dicendo questo.
Sto dicendo che tutti i condomini devono essere d'accordo e/o non opporsi a discutere e votare l'argomento posto all'ultimo minuto all'OdG, pcrchè qualcuno potrebbe opporsi per non essersi preparato alla discussione e non essere stato informato nei tempi stabiliti dalle norme inderogabili (già detto prima).
In pratica cosa potrebbe succedere?
Nel caso in cui, e difficilmente succede in cui tutti sono presenti, il Presidente propone di discutere un argomento che non era all'OdG e si mette a verbale tale affermazione e argomento, se nessuno si oppone allora si procede, se qualcuno si oppone per qualche motivo (vedi ad esempio i 5 giorni di preavviso), allora non si può procedere, poichè questo condomino potrà impugnare.

 

[dolly]

Stai dicendo che se tutti i condòmini (1.000 m/m) sono presenti prima si oppongono a discutere su temi aggiuntivi modificando l'odg e poi alle 'Varie' invece accettano? Mah!

Se viene assunta una delibera nella voce "Varie ed Eventuali" con il consenso unanime di tutti i condòmini (1000/1000), la delibera è valida a tutti gli effetti. Diversamente è ANNULLABILE ai sensi dell'art. 1137 c.c., per cui ipoteticamente una delibera assunta a maggioranza nella voce "Varie ed Eventuali", se nessuno la impugna nei canonici 30 gg., diventa anch'essa valida a tutti gli effetti.

 

[jac0]

...30 gg...

1 - Da quando decorrono?
2 - Sono giorni di calendario o lavorativi?
3 - Chi ha titolo per ricorrere?

Grazie

 

[condobip]

Se viene assunta una delibera nella voce "Varie ed Eventuali" con il consenso unanime di tutti i condòmini (1000/1000 presenti e per delega), la delibera è valida a tutti gli effetti. Diversamente è ANNULLABILE ai sensi dell'art. 1137 c.c., per cui ipoteticamente una delibera assunta a maggioranza nella voce "Varie ed Eventuali", se nessuno la impugna nei canonici 30 gg., diventa anch'essa valida a tutti gli effetti.

Scusami Dolly non mi trovi del tutto d'accordo, ossia per delega non si può conferire poteri maggiori a quelli previsti dall'OdG, per cui il delegante non d'accordo con l'operato del delegato (appunto perchè l'argomento non era posto all'OdG) potrebbe adire per all'annullamento dell'eventuale deliberato.

Delibere non previste nell'ordine del giorno
Nell'ipotesi di assenza di espressa convocazione sul punto nell'ordine del giorno diramato ai condomini, deve ritenersi la ricorrenza del vizio di incompletezza della convocazione stessa, determinante invalidità della deliberazione conseguente, senza che il rilievo di tale invalidità possa essere precluso dal carattere totalitario della riunione, posto che, comunque, taluni dei condomini risultano rappresentati "per delega" da altri e, dunque, in ogni caso, il difetto di compiuta informazione acquista rilevanza rispetto alla posizione del condominio non personalmente presente e non in grado di impartire preventivamente al proprio rappresentante ragionevoli istruzioni su di un tema non "prevedibile " quale oggetto di discussione. (Tribunale Milano 8 febbraio 1999, n. 1320)

 

[dolly]

1 - Da quando decorrono?
2 - Sono giorni di calendario o lavorativi?
3 - Chi ha titolo per ricorrere?

Grazie

1.3.- I 30 giorni decorrono dalla data della delibera per i dissenzienti (o astenuti) presenti, e dalla data di comunicazione per gli assenti.
2.- Di calendario.

Scusami Dolly non mi trovi del tutto d'accordo, ossia per delega non si può conferire poteri maggiori a quelli previsti dall'OdG, per cui il delegante non d'accordo con l'operato del delegato (appunto perchè l'argomento non era posto all'OdG) potrebbe adire per all'annullamento dell'eventuale deliberato.

Giusto! (ho corretto)

 

[chiacchia]

Se ho ben capito se ci sono tutti si può fare la discussione non prevista altrimenti discuterne all'inizio o alla fine non cambia il rischio di impugativa

 

[jac0]

se ci sono tutti si può fare la discussione

TUTTI ALL'ASSEMBLEA = 1.000 m/m

 

[dolly]

Se ho ben capito se ci sono tutti si può fare la discussione non prevista altrimenti discuterne all'inizio o alla fine non cambia il rischio di impugnativa

Sì, se tutti sono presenti (1000/1000) e la delibera assunta all'unanimità su di un argomento non all'o.d.g. (ovvero discusso nelle Varie ed Eventuali), sarà valida a tutti gli effetti.

TUTTI ALL'ASSEMBLEA = 1.000 m/m

Nella risposta di cui al messaggio n. 17, per quanto riguarda i 30 gg., dimenticavo di precisare che la decorrenza è sospesa nel periodo 1° agosto - 15 settembre.