Ordinanza demolizione edifico danneggiato. Come non perdere la cubatura

[Machan]

Grazie innanzitutto agli eventuali chiarimenti.
Il mio problema consiste nel dover mettere in sicurezza (su richiesta del Comune) un rudere pericolante, isolato rispetto ad altri edifici e totalmente all’interno della proprietà. L’edificio è accatastato come pertinenza dell’abitazione principale, come A2, mi pare. Il comune è quello di Malalbergo (Bologna).
Mi è stato proposto da una ditta di demolire l'edificio (per ridurre i rischi di crollo) dato che, al momento, non ho la disponibilitaà finanziaria per ricostruire.
Come posso mantenere la cubatura esistente da riutilizzare per una eventuale ricostruzione futura o per vendere la proprietà con la possibilità di lasciare ad altri la possibilità di ricostruire?
Qualcuno può suggerirmi come muovermi per non perdere la cubatura esistente, e non rinunciare ad altri diritti o addirittura perdere la ricostruibilità?
Ancora grazie,
ALESSANDRO

 

[Dimaraz]

O vendi adesso ...o demolisci presentando "progetto edificatorio".

Alternativa...cambi ditta e ne trovi una che crei una struttura di sicurezza/sostegno.

Di riffa o di raffa sborsi quattrini.

 

[Machan]

salve,
Grazie per la risposta.
Si, ero consapevole di dover sborsare un po’, ma non volevo 10.000 € ....

Per progetto edificatorio, quando tempo avrei poi per ricostruire?

Grazie ancora
A.

O vendi adesso ...o demolisci presentando "progetto edificatorio".

Alternativa...cambi ditta e ne trovi una che crei una struttura di sicurezza/sostegno.

Di riffa o di raffa sborsi quattrini.

S

 

[Gianco]

Un anno per iniziare ed altri 3 per completare le opere rinnovabile, prima della scadenza, per un altro anno. Dopodiché sei soggetto a rispettare le nuove norme che potessero essere state adottate nel frattempo.

 

[Nemesis]

rinnovabile, prima della scadenza, per un altro anno.

La durata della proroga non è necessariamente di un anno.

 

[Machan]

La durata della proroga non è necessariamente di un anno.

Ciao,
Grazie mille.
La durata della proroga dipende dal comune?
Io Non ho chiesto direttamente perché ... i termini dell’ordinanza sono quasi scaduti.
A.

 

[Gianco]

Il rinnovo non può superare l'anno.

 

[Nemesis]

Il rinnovo non può superare l'anno.

Nessuna norma lo stabilisce.

 

[Dimaraz]

Io Non ho chiesto direttamente perché ... i termini dell’ordinanza sono quasi scaduti.

Sei di quelli che aspettano sempre l'ultimo secondo ...e poi sperano di trovare qualcuno che risolva con una "magia"?

Intanto vai a chiedere una proroga all'ordinanza perché (date le ferie imminenti) non trovi ditta che svolga il lavoro prima della scadenza.

Poi muovi il **** e cerchi un tecnico in loco per valutare le opzioni.

 

[Machan]

Sei di quelli che aspettano sempre l'ultimo secondo ...e poi sperano di trovare qualcuno che risolva con una "magia"?

Intanto vai a chiedere una proroga all'ordinanza perché (date le ferie imminenti) non trovi ditta che svolga il lavoro prima della scadenza.

Poi muovi il **** e cerchi un tecnico in loco per valutare le opzioni.

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Grazie per i consigli ma....
Sai, i tuoi giudizi e i tuoi modi te li puoi infilare ben bene dove ben immagini.

Se non ho ricostruito e ora parlo di vendere, potresti immaginare che ho problemi economici. Magari anche tu sarai colpito da un sisma che ti porta via persone care e la tua proprietà e allora potrai capire.

Se non otterrò proroga butterò giù il cavolo di magazzino e pazienza.



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