Optare alla cedolare secca con un contratto di affitto in corso

[orlandoagatino]

Buonasera. Nel caso in cui io decida di optare per la cedolare secca avendo in corso di validità un contratto di affitto canone libero con scadenza annuale 31 agosto 2011, secondo Voi io devo soltanto pagare l'85% di acconto entro il 30/11/2011 oppure devo anche presentare il nuovo modello 69 alla agenzia delle entrate indicando appunto l'opzione per la cedolare secca? Grazie infiniti. Un caro Saluto.

 

[lorvis]

A mio parere avresti dovuto pagare entro il 6 luglio il primo acconto pari al 40% dell'85%. Sei ancora in tempo in ogni caso con una leggera maggiorazione.
per il resto l'unico adempimento da fare è inviare la raccomandata all'inquilino informandolo che intendi aderire al regime della cedolare e rinunci pertanto anche agli aumenti del canone su base indice Istat.
ma il contratto è un 4+4 o un annuale (?) ?

 

[mapeit]

Per tutti i dettagli con esempi e casistica puoi consultare questa circolare:
Vedi l'allegato CedolareseccaaffittiCircolare3.pdf

 

[lorvis]

tra l'altro, giusto per segnalare la confusione che regna, questa mattina sono andato in agenzia delle entrate a registrare una risoluzione con adesione a cedolare usando il mod 69 e degli addetti volevano farmi accompagnare il tutto anche con un ulteriore modello ... poi un consulto con altri addetti un po' più esperti ha fatto cassare l'ulteriore modello...
ho suggerito di mettere sul sito dell'agenzia delle entrate un mod 69 già precompilato di esempio...visto che anche le agenzie immobiliari fanno casino....

 

[maidealista]

un mod 69 già precompilato di esempio..

Potrebbe essere utile :
http://www.propit.it/f96/mod-69-2011-editabile-istruzioni-13229/
:daccordo:

 

[mapeit]

tra l'altro, giusto per segnalare la confusione che regna, questa mattina sono andato in agenzia delle entrate a registrare una risoluzione con adesione a cedolare usando il mod 69 e degli addetti volevano farmi accompagnare il tutto anche con un ulteriore modello ... poi un consulto con altri addetti un po' più esperti ha fatto cassare l'ulteriore modello...
ho suggerito di mettere sul sito dell'agenzia delle entrate un mod 69 già precompilato di esempio...visto che anche le agenzie immobiliari fanno casino....

Il modello 69 è sufficiente, non capisco cos'altro ti hanno chiesto. :-o

 

[lorvis]

grazie..infatti io l'ho compilato seguendo le istruzioni...però se mettessero uno già compilato con un "caso tipo" per me sarebbe molto più semplice che seguendo le semplici istruzioni.

per mapeit: c'erano due addetti al registro che mi volevano far unire anche il modulo che credo si presentasse prima o si presenti ancora quando non c'è di mezzo la cedolare...semplicemente uno in cui si indichino i dati catastali dell'immobile. peccato che però anche nel nuovo mod 69 c'è lo spazio per i dati catastali.
comunque devo dire che sono stati tutti molto gentili...sarà che ad agosto non c'era neanche molta gente...

 

[mapeit]

Ah... il modello CDC... non serve più dopo che hanno rifatto il look al mod. 69

 

[maidealista]

Ah... il modello CDC... non serve più dopo che hanno rifatto il look al mod. 69

Concordo sul fatto che sia un doppione ma dove viene indicato dall' Agenzia delle Entrate il superamento (e l' abbandono) del Mod. CDC ?
:daccordo:

 

[lorvis]

bravo quello...
piuttosto già becco un esperto ti chiedo un parere su un'altra questione.
mi sono accorto che il contratto di cui ho registrato oggi la risoluzione a suo tempo fu registrato dall'agenzia con il mappale/particella errato 618 invece di 619. che fare? (il resto dei dati catastali è ok)
tra l'altro temo che se non sono riuscito ad avvisarlo tempestivamente anche il nuovo contratto venga registrato col medesimo errore...