Opponibilità al Fisco Scrittura Privata Non Autenticata

[spiritofuggente]

L'immobile è pervenuto per successione? In tal caso il problema va analizzato dietro un'altra ottica. Comunque se c'è l'accordo fra le parti e l'acquirente subentra in toto agli oneri derivanti al proprietario, è sufficiente che gli altri certifichino, dichiarino, di non essere proprietari dell'immobile e tutti gli oneri resteranno a carico del fratello possessore.
Ovviamente, meglio sarebbe se si stipulasse l'atto pubblico.

si la comproprietà scaturisce da una successione di tanti anni fa. L'accordo fra le parti ovviamente c'è, il problema è farlo sapere pure al Fisco altrimenti un domani arrivano accertamenti e sarebbe una grossa scocciatura recarsi all'agenzia entrate tutti quanti i fratelli per andare a dimostrare che si è d'accordo così. Ma in ogni caso abbiamo appurato che la legge impone la trascrizione

 

[Gianco]

Non necessaria! Dovresti sapere che c'è la possibilità di usucapire!

 

[spiritofuggente]

Non necessaria! Dovresti sapere che c'è la possibilità di usucapire!

ma se non sbaglio ci vogliono vent'anni per l'usucapione...

 

[Gianco]

Si, ci sono diversi casi di usucapione. Ma uno può dichiarare di possederlo da oltre vent'anni, magari sommando il tempo del possesso di chi glielo ha ceduto, magari per eredità.