Occupazione abusiva immobile inabitabile

[uva]

un'eventuale comodato d'uso gratuito, per uso non abitativo nel quale si descrive lo stato dei luoghi, l'inabitabilità, e che i lavori di manutenzione straordinaria siano a carico dell'occupante

Non è chiaro quale sarebbe l'uso (non abitativo) per il quale concederesti l'immobile in comodato.
Finché rimani tu proprietario come puoi sollevarti da ogni responsabilità?

Trattandosi di un fabbricato pericolante a me pare che l'unica soluzione sia far cessare l'occupazione abusiva, presentando denuncia alle autorità competenti.
Hai sbagliato a non farlo subito. Ora non vedo perché perdere altro tempo cercando soluzioni alternative che non ti pongono al riparo dai problemi che ti possono creare gli occupanti.

 

[Nemesis]

l'accordo riportato nella scrittura privata dovrà essere convertito in atto pubblico.

Un "accordo privato" nullo è come se non esistesse. Quindi è inutile stipularlo.

 

[User_29045]

Trattandosi di un fabbricato pericolante a me pare che l'unica soluzione sia far cessare l'occupazione abusiva, presentando denuncia alle autorità competenti.

O gli paga l'atto notarile liberandosi dell'immobile, oppure procede con tutte le denunce del caso. La strada più facile è la prima. Anche se ora è leggermente più difficile perché gli occupanti abusivi potrebbero insospettirsi, per questa improvvisa generosità, e rifiutarsi di rogare anche col rogito pagato. Potrebbero cioè scoprire che essere proprietari non è tutto rose e fiori come sembra, ma comporta anche oneri e responsabilità.

 

[Gianco]

Un "accordo privato" nullo è come se non esistesse. Quindi è inutile stipularlo.

Me è così difficile spiegare che l'accordo preso precedentemente, possa essere riportato in un atto pubblico?

 

[Nemesis]

è così difficile spiegare che

Evidentemente è così difficile capire che un atto nullo è nullo. E suggerire di spendere soldi per registrare un atto nullo è un suggerimento poco valido.

 

[uva]

gli occupanti abusivi potrebbero insospettirsi, per questa improvvisa generosità, e rifiutarsi di rogare anche col rogito pagato.

Forse gli occupanti abusivi non sono così ingenui come potrebbe sembrare.

E' possibile che non intendano firmare né un atto di donazione né un contratto di comodato.
Avranno capito che diventare proprietari di un fabbricato non agibile e pericolante è un cattivo affare. Anche se con l'intenzione di fare abusivamente qualche lavoro di manutenzione, senza chiedere permessi edilizi e senza rispettare le norme di sicurezza.

 

[Gianco]

Evidentemente è così difficile capire che un atto nullo è nullo. E suggerire di spendere soldi per registrare un atto nullo è un suggerimento poco valido.

Me è così difficile spiegare che l'accordo preso precedentemente, possa essere riportato in un atto pubblico?

Se non riesco a spiegartelo neanche adesso, ci rinuncio, convinto .............

 

[User_29045]

Forse gli occupanti abusivi non sono così ingenui come potrebbe sembrare.

E' possibile che non intendano firmare né un atto di donazione né un contratto di comodato.
Avranno capito che diventare proprietari di un fabbricato non agibile e pericolante è un cattivo affare. Anche se con l'intenzione di fare abusivamente qualche lavoro di manutenzione, senza chiedere permessi edilizi e senza rispettare le norme di sicurezza.

In ogni caso può tentare di convincerli a rogare con le buone, pagando lui il rogito al posto loro. Con la scusa "a me non serve e per voi è una casa", magari ci può riuscire, ma deve essere molto convincente.
Se rifiutano perché si sono fatti furbi (o lo sono sempre stati), l'unica è dire loro che si procederà con tutte le denunce del caso, il che quasi certamente comporterà lo sgombero dell'area da loro occupata.