Nuovo contratto di locazione stipulato con decorrenza 20 Giugno 2012: cedolare secca!

[casanostra]

L'acconto per il 2012 è è del 95%:

Scusa Jerry l'acconto non era del 92%?
Saluti.

 

[JERRY48]

Scusa Jerry l'acconto non era del 92%?
Saluti.

casanostra, a sto punto se siete commercialisti voi e conseguentemente più esperti di me...lancio la spugna
ciao
jerry48

 

[casanostra]

se siete commercialisti

Scusa Jerry io non sono commercialista ma un tecnico elettronico, a meno che non interpreto male le istruzioni di unico riguardo l'acconto per la cedolare! Ma queste riportano quanto segue:

Acconto cedolare secca locazioni per l’anno 2012
Per stabilire se è dovuto o meno l’acconto relativo alla cedolare secca per l’anno 2012 occorre controllare l’importo indicato nel rigo RB11,
colonna 3, “Totale imposta cedolare secca”. Se questo importo:
 non supera euro 51,65, non è dovuto acconto;
 supera euro 51,65, è dovuto acconto nella misura del 92 per cento del suo ammontare (differimento del versamento di 3 punti percentuali
dell’acconto 2012 alla data di versamento del saldo – D.P.C.M. del 21 novembre 2011).
Atteso che tutti gli importi indicati in dichiarazione sono espressi in unità di euro, l’acconto risulta dovuto qualora l’importo del rigo RB11,
col. 3, risulti pari o superiore ad euro 52.
L’acconto così determinato deve essere versato:
 in unica soluzione entro il 30 novembre 2012 se l’importo dovuto è inferiore ad euro 257,52;
 in due rate, se l’importo dovuto è pari o superiore ad euro 257,52, di cui:
– a prima, nella misura del 38 per cento del rigo RB11, col. 3, entro il 18 giugno 2012 (il 16 giugno è sabato e il 17 giugno è domenica)
ovvero entro il 18 luglio 2012 con la maggiorazione dello 0,40% a titolo di interesse corrispettivo;
– la seconda, nella restante misura del 54 per cento del rigo RB11, col. 3, entro il 30 novembre 2012.
Se il contribuente prevede una minore imposta da dichiarare nella successiva dichiarazione, può determinare gli acconti da versare sulla
base di tale minore imposta. La prima rata di acconto relativo alla cedolare secca per l’anno 2012 può essere versata ratealmente alle
condizioni indicate al successivo paragrafo “Rateazione”.

38 a giugno + 54 a novembre = 92 acconto in due rate.
A meno che non sono errate le cifre.

 

[JERRY48]

38 a giugno + 54 a novembre = 92 acconto in due rate.
A meno che non sono errate le cifre.

casanostra, per il 2012 l'acconto è del 95%. l'ha scritto anche tovrm.
e c'è scritto anche nell'allegato del mio post n° 6 di ieri.
ciao
jerry48

 

[tovrm]

Scusa Jerry l'acconto non era del 92%?
Saluti.

casanostra, a sto punto se siete commercialisti voi e conseguentemente più esperti di me...lancio la spugna
ciao
jerry48

casanostra, per il 2012 l'acconto è del 95%. l'ha scritto anche tovrm.
e c'è scritto anche nell'allegato del mio post n° 6 di ieri.
ciao
jerry48

Jerry, non ti offendere se io e casanostra ci permettiamo di fare alcune precisazioni sui tuoi interventi, stiamo solo cercando di dare informazioni corrette alle domande che vengono poste.

L'indicazione di casanostra non è sbagliata. L'acconto «standard» è del 95%. Tuttavia è stata data la facoltà di differire il pagamento di 3 punti percentuali dell'imposta al momento del saldo a giugno.
Dunque, il contribuente può scegliere se pagare l'acconto sulla percentuale standard o se approfittare del differimento e quindi fare i calcoli sul 92% dell'imposta.
Io, personalmente, ritengo il differimento inutile e dannoso, perché al momento del saldo ti trovi a pagare anche il primo acconto ed il conto di giugno diventa più salato. Ma ciò non toglie che chi vuole approfittare di tale differimento non possa scegliere di farlo.

 

[JERRY48]

Jerry, non ti offendere se io e casanostra ci permettiamo di fare alcune precisazioni sui tuoi interventi, stiamo solo cercando di dare informazioni corrette alle domande che vengono poste.

ragazzi, grazie a tutt'e due:daccordo:
ciao
jerry

 

[navi]

grazie dei vostri pareri, ma forse per avere una risposta piu' specifica faccio qualche precisazione.
Il copntratto e' di soli 5 mesi perche' e' un contratto turistico e va da maggio a settembre 2012.
L'importo della cedolare secca da pagare e' di euro 420 (21% dell'intero canone di locazione per i 5 mesi )
Vorrei sapere quando fare i versamenti e di che importo e con che codice.
I Versamenti con che modulo dovrei farli?
Grazie per le vostre risposte
Saluti a tutti

 

[tovrm]

I versamenti per gli acconti vanno fatti con F24 a giugno (entro il giorno 18, in quanto il 16 è sabato) ed a novembre (entro il giorno 30). I codici e le modalità di calcolo degli importi sono già stati ampiamente descritti nei precedenti post. Per l'ammontare dell'acconto decidi tu se calcolarlo sul 92% o sul 95% dell'imposta. Ricorda che a giugno versi il 40% dell'acconto ed a novembre il restante 60%. Il saldo dell'imposta (8% o 5% rispettivamente) a giugno 2013.

 

[navi]

Grazie,
cosi' ho potuto fare il calcolo e
se ho ben capito su 420 euro devo versare con mod 24:
euro 159,60 entro il 18 giugno con cod 1840
euro 239,60 entro il 30 nonembre con cod 1841
euro 21,00 entro giugno 2013 con cod 1842
I codici di versamento sono giusti ?
Sul mod f24 devo indicare gli estremi di registrazione ?
Ringrazio anticipatamente chi mi vorra' dare una conferm di tali calcoli e se e' giusta la modalita' di versamento.
Salute a tutti che siete molto gemtili

 

[tovrm]

Grazie,
cosi' ho potuto fare il calcolo e
se ho ben capito su 420 euro devo versare con mod 24:
euro 159,60 entro il 18 giugno con cod 1840
euro 239,60 entro il 30 nonembre con cod 1841
euro 21,00 entro giugno 2013 con cod 1842
I codici di versamento sono giusti ?

(il secondo acconto sono 239,40)

Sul mod f24 devo indicare gli estremi di registrazione ?

No