Nuove tabelle millesimali

[massimo222]

In un immobile di tot appartamenti e locali esterni nella redazione di nuove tabelle millesimali ( definite dalla volumetria parziale dei singoli e totale dell’intero immobile dopo opportuni calcoli della superficie virtuale in base ai diversi parametri ), non si è tenuto conto della superficie e volumetria delle scale e dell’androne.
Domanda: sono da considerare e come? Se affermativo i locali commerciali, non avendone uso, sono esclusi come lo sono dalla manutenzione?

 

[Franci63]

sono da considerare e come?

No, sono parti comuni.
I millesimi servono per attribuire ad ogni unità immobiliare una certa parte delle spese condominiali; scale e androne non sono soggetti al pagamento ( casomai si paga per la loro manutenzione).

 

[massimo222]

grazie

 

[chiacchia]

Ma in genere è il regolamento condominiale che esclude i negozi che non hanno nessun interesse ad entrare nel fabbricato/scale/androne anche se avessero i contatori dell'ENEL, poi per le scale androne e parti comuni per coloro che hanno un possibile utilizzo, si crea una tabella apposita, ma questa è redatta dal tecnico che prende le misure e nella stipula mette anche i motivi e i calcoli di come si arriva alle conclusioni per ogni uno di voi.

 

[massimo222]

Vero...grazie