Nuove norme locazioni: non ho capito una cosa....

[basty]

ma a qualcuno hanno mai chiesto conto delle raccomandate?
a me mai

E' una delle tante grida manzoniane in circolazione: ma stai sicura che in caso di contenzioso ed accertamenti potrebbero anche chiedertelo.

 

[Hug]

ma a qualcuno hanno mai chiesto conto delle raccomandate?

A me hanno chiesto di esibire la velina (che testimonia la data di invio), non la cartolina.

 

[basty]

A me hanno chiesto di esibire la velina (che testimonia la data di invio), non la cartolina.

Però....! Ed in quale occasione?

 

[Hug]

Però....! Ed in quale occasione?

Nel fare la seconda proroga di un 3+2 (ulteriore proroga di 2 anni, lo dico polemicamente a proposito della durata delle proroghe successive alla prima, chiarissima) l'impiegato si è accorto che la prima (erroneamente) non risultava all'Agenzia delle Entrate. Così sono dovuto tornare esibendo la ricevuta della prima proroga e la velina relativa.

 

[uva]

la comunicazione di proroga (tramite RLI), alla Agenzia delle Entrate, sempre stata obbligatoria

Concordo, e aggiungo che presentando il mod. RLI all'Agenzia delle Entrate per comunicare la proroga di un contratto in cedolare secca, bisogna ricordarsi di compilare anche il quadro D barrando "sì" per confermare l'adesione alla cedolare.
Faccio questa precisazione perché una nostra conoscente aveva comunicato la proroga di un 4 + 4 senza compilare il quadro D perché l'aveva già compilato nel momento della registrazione, optando per la cedolare. Pensava che l'opzione fosse valida fino ad eventuale revoca (come sembra logico, no?). Aveva pure mandato la raccomandata preventiva all'inquilino.
L'Agenzia delle Entrate ha fatto osservazione dicendo che in fase di comunicazione della proroga bisogna anche confermare l'adesione alla cedolare secca, compilando appunto il quadro D del mod. RLI.

 

[uva]

a qualcuno hanno mai chiesto conto delle raccomandate?
a me mai

Neppure a me, né a nessuno di mia conoscenza!

 

[gattaccia]

quindi prima della proroga la rimandiamo o no la raccomandata?

 

[Hug]

quindi prima della proroga la rimandiamo o no la raccomandata?

La raccomandata va inviata entro 30 giorni dall'inizio della proroga.

 

[basty]

La raccomandata va inviata entro 30 giorni dall'inizio della proroga.

Questa mi è nuova...
Mi risultava dovesse essere preventiva...
Nel dubbio io la mando: ma direi che forse chiariranno che serve solo in caso di revoca.

 

[Hug]

Questa mi è nuova...

Sempre in tema di locazioni, non è anche strano che la decorrenza di un contratto di locazione preceda la stipula del medesimo?