Salve a tutti e grazie in anticipo per le vostre risposte. questo il problema: circa tre anni fa è stata decisa l'installazione di un ascensore in un condominio ( di tre piani ) dei primi del 900 che ne era privo. All'epoca della decisione per la ripartizione delle spese la proprietaria di un grande appartamento al primo piano disse che avrebbe partecipato alla spesa solo a condizione che la ripartizione venisse fatta, in deroga alle norme, utilizzando esclusivamente la tabella millesimi scale e il suo diktat fu accettato perché era fortissimo il desiderio di averlo ( quelli del secondo piano perché per lo più anziani ) e quelli del terzo per età e comodità ( l'altezza di ogni piano è di più di quattro metri...quindi anche arrivare al terzo piano è...lunghina) .Dopo due anni la proprietaria del primo piano ha realizzato una mansarda nel sottotetto ... ma l'ascensore a quel piano non era possibile farlo arrivare , l'ascensore quindi ha il suo fine corsa al terzo piano . Poiché è 'nata' una nuova unità abitativa sono state rifatte le tabelle millesimali e nel contempo anche una apposita tabella ascensore. La proprietaria della mansarda ( che è la stessa proprietaria del grande appartamento del primo piano ) parteciperà quindi alla spesa dell'installazione ascensore . Anche per calcolare la sua quota è stata utilizzata la tabella scale , la stessa tabella usata all'inizio. Ora si tratta di dividere questa cifra tra gli otto condomini iniziali..e qui cominciano discussioni a non finire. L'amministratore ha approntato diverse tabelle e , a secondo di quale tabella si usa ..se la vecchia tabella scale...la nuova tabella ascensore ..o la nuova tabella scale... ci si ritrova con differenze sostanziali. Si passa da quelli del terzo piano ( che a quasi parità di grandezza di appartamento hanno pagato quasi il doppio di quelli del primo piano per l'installazione ....18/19 mila...contro i 10/11 mila) che con l'utilizzo delle vecchie tabelle scale dovrebbero avere ora circa 4000 euro mentre quelli del primo piano dovrebbero dare qualche centinaio di euro ...a un 'ritorno' per tutti tra i 1000 e i 1770 euro. A me era venuta in mente una idea ..ma non so se applicabile..potrebbe essere corretto considerare non tanto quello che si è sborsato ..quanto solo il 50% dato che tutti stanno scalandosi dall'irfep l'altro 50%?
Questo cambierebbe parecchio la valutazione su quale tabella utilizzare...Domanda fondamentale...ma quello che tutti i condomini ora riprenderanno di quanto speso inizialmente ..dovrà essere dichiarato nella dichiarazione dei redditi? Non so se sono stata chiara..spero in un vostro aiuto!!! Grazie
Questo cambierebbe parecchio la valutazione su quale tabella utilizzare...Domanda fondamentale...ma quello che tutti i condomini ora riprenderanno di quanto speso inizialmente ..dovrà essere dichiarato nella dichiarazione dei redditi? Non so se sono stata chiara..spero in un vostro aiuto!!! Grazie
