secondo le nuove regole potrebbe passare magari con un descrizione per risparmio energetico cosa verissima perchè con un pilotis sotto la camera da letto avrei in inverno i piedi ammollo nonostante la caldaia a tutto vapore!!!
Ma per isolare la camera da letto non hai bisogno di trasformare il pilotis in garage; il problema è che avere delle carte discordanti con la situazione di fatto ti porta:
1) O ad adeguare le carte in comune alla situazione di fatto
2) O cambiare la situazione di fatto e farla corrispondere con ciò che hai in Comune.
Solo un tecnico può aiutarti in questo, dato che va in Comune a documentarsi sul PRG!