Nuova autoclave in una sola scala su due che formano il nostro condominio

[Gioacchino delNegro]

BUONA SERA. sono a chiedervi come viene ripartita la spesa x una nuova autoclave nella nostra scala, preciso che il condominio su due scale ha 1000 millesimi. Grazie x cio' che mi rispondete, e arrivederci

 

[vittorievic]

se l'autoclave serve solo una scala la spesa sarà divisa tra i proprietari serviti in conformità del loro millesimi. Quale è il problema?

 

[Gianco]

Ovviamente, la ripartizione va fatta sulla somma dei millesimi della scala interessata.

 

[Yopy]

se l'autoclave serve solo una scala la spesa sarà divisa tra i proprietari serviti in conformità del loro millesimi. Quale è il problema?

 

[vittorievic]

Ovviamente, la ripartizione va fatta sulla somma dei millesimi della scala interessata.

per la ripartizione una volta, quando la gente non era molto "studiata", usava la regola del 3 semplice e del 3 composto adesso si usano le proporzioni con l'incognita.

Regola del tre (matematica) - Wikipedia

it.wikipedia.org

 

[basty]

BUONA SERA. sono a chiedervi come viene ripartita la spesa x una nuova autoclave nella nostra scala, preciso che il condominio su due scale ha 1000 millesimi. Grazie x cio' che mi rispondete, e arrivederci

In "teoria" la ripartizione andrebbe fatta tra i millesimi della scala interessata.

Ma non è escluso che per prassi storica, si siano sempre divise le spese su parti comuni su tutto il condominio. Ad esempio gli interventi sulle colonne di scarico, di riscaldamento , ecc. In sostanza, una volta a me, una volta a te.

L'errore vero stà nel seguire criteri alternativamente diversi.

 

[Gianco]

A mio avviso, l'importante è tenere conto dell'estensione o consistenza delle unità immobiliari, presenti nella scala interessata.

 

[Gioacchino delNegro]

OK. Grazie per la vostra risposta. Va bene cosi. Voglio aggiungere per onor di cronaca che la decisione fu presa solo da quattro condomini presenti nell' ufficio dell' amministratore tra cui cero anche io. Prima del giorno 11 febbraio ,fu messo in ascensore un avviso di riunione e tanti non si presentarono. 4 su 19 condomini, e non fu fatto nessun verbale benche' io lo chiesi. Grazie a tutti

 

[vittorievic]

Voglio aggiungere per onor di cronaca che la decisione fu presa solo da quattro condomini

l'autoclave è, in sostanza, una pompa che serve per dare acqua in pressione a tutti gli appartamenti serviti dalla colonna di distribuzione. Se si rompe e smette di funzionare la sua riparazione o sostituzione è un intervento di urgenza che l'amministratore può decidere autonomamente e poi presentare in una assemblea successiva per la ratifica ed approvazione del riparto di spesa. Se l'intervento non era necessario l'amministratore corre il rischio che non possa perseguire chi non paga la sua parte di spesa e corre il rischio che venga cassato il bilancio per cui, se ha un briciolo di dignità, deve dare le dimissioni.

 

[Gianco]

Ho riflettuto sulla ripartizione del costo utilizzando i millesimi degli immobili serviti. Ma se consideriamo che due appartamenti della stessa consistenza: uno è abitato da una sola persona e l'altro da 6 persone, sarebbe più logico ripartire il costo in funzione del rispettivo consumo d'acqua. E visto che l'autoclave preleva da una cisterna alimentata da un contatore e alimenta la colonna montante alla quale si dipartono le diverse linee, dotate di un gruppo di misura ciascuna, si riesce a far pagare in funzione dei consumi di ogni unità.