Numero degli immobili nel pagamento IMU

[Gimmiboy]

Buongiorno
nel F24 di pagamento dell'acconto/saldo IMU ho sempre indicato il numero degli immobili nel comune escludendo nel calcolo la prima casa e la sua pertinenza, includendo quindi solo la seconda casa e la sua cantina, quindi 2 invece di 4.
In un accertamento che mi è arrivato per insufficiente pagamento, il numero degli immobili è indicato come 4. La domanda è questa, innanzitutto se è importante, se costituisce titolo di contestazione l'errata indicazione degli immobili, e poi se nel conteggio del F24 quale numero va indicato, se includere o meno la prima casa.

grazie, buona giornata

 

[uva]

escludendo nel calcolo la prima casa e la sua pertinenza,

Non si tratta di "prima casa" ma di "abitazione principale" dove il proprietario ha fissato la residenza anagrafica.
L'abitazione principale e relative pertinenze (soltanto una per cat. catastale C/2, C/6) sono esenti IMU, quindi non si contano e si scrive sul mod. F24 solo il numero di immobili per i quali si paga l'IMU.

In un accertamento che mi è arrivato per insufficiente pagamento,

Forse hai pagato meno del dovuto perché hai escluso dal conteggio qualche pertinenza che invece è soggetta ad IMU?
Tipo due box cat. C/6, di cui uno solo è esente.

 

[User_29045]

Ottime le precisazioni di @uva.

Partendo da queste precisazioni, @Gimmiboy , è necessario che tu ci dica:

a) Hai la residenza anagrafica nella prima casa sulla quale non paghi l'IMU?
b) Tale residenza anagrafica è anche inclusiva della pertinenza? Il box / posto auto sta dove hai la residenza? Di quale pertinenza si tratta? Non l'hai precisato.

 

[User_29045]

In un accertamento che mi è arrivato per insufficiente pagamento, il numero degli immobili è indicato come 4.

Da quanto hai affermato qui sopra, sembra che tu abbia la residenza anagrafica ALTROVE, cioè né nella prima casa, né nella seconda casa, né ovviamente nel box e nella cantina perché sarebbe ivi impossibile l'iscrizione anagrafica.

La chiave di tutto è DOVE HAI LA RESIDENZA.

 

[Gimmiboy]

Non si tratta di "prima casa" ma di "abitazione principale" dove il proprietario ha fissato la residenza anagrafica.
L'abitazione principale e relative pertinenze (soltanto una per cat. catastale C/2, C/6) sono esenti IMU, quindi non si contano e si scrive sul mod. F24 solo il numero di immobili per i quali si paga l'IMU.

Forse hai pagato meno del dovuto perché hai escluso dal conteggio qualche pertinenza che invece è soggetta ad IMU?
Tipo due box cat. C/6, di cui uno solo è esente.

No, si trattava di una rendita catastale pagata in difetto ma su un immobile che era già incluso nel conteggio.
Il calcolo che il comune ha incluso nel conteggio comprende abitazione principale e pertinenza.

Perfetto, quindi devo dichiarare 2 immobili in F24.

Da quanto hai affermato qui sopra, sembra che tu abbia la residenza anagrafica ALTROVE, cioè né nella prima casa, né nella seconda casa, né ovviamente nel box e nella cantina perché sarebbe ivi impossibile l'iscrizione anagrafica.

La chiave di tutto è DOVE HAI LA RESIDENZA.

non capisco da cosa lo desumi, comunque la residenza è nella prima casa o abitazione principale.

grazie a tutti

 

[User_29045]

non capisco da cosa lo desumi

Dici di avere 4 immobili: prima casa, pertinenza prima casa, seconda casa, cantina.

Dici che ti contestano l'insufficiente pagamento per 4 immobili.

La conseguenza logica è che tu non hai la residenza né nella prima, né nella seconda casa, visto che l'IMU non si paga su prima casa e pertinenze, a patto di averci la RESIDENZA.

Chiaro il ragionamento che ho fatto?

 

[User_29045]

Il calcolo che il comune ha incluso nel conteggio comprende abitazione principale e pertinenza.

Ed è molto strano perché se hai la residenza nell'abitazione principale, avrebbe dovuto escludere dal conteggio abitazione principale e sue pertinenze (un c2, un c6, un c7).

 

[User_29045]

Perfetto, quindi devo dichiarare 2 immobili in F24.

Se hai la RESIDENZA nella prima casa, è corretto quanto hai appena affermato.

 

[uva]

la residenza è nella prima casa o abitazione principale.

Quindi è anomalo quanto affermi:

Il calcolo che il comune ha incluso nel conteggio comprende abitazione principale e pertinenza.

Se intendi dire che il Comune ha conteggiato e ti ha addebitato l'IMU per "abitazione principale e pertinenza", i casi sono tre:
1) Tu non hai la residenza anagrafica in quell'immobile. Quindi è "prima casa" per quanto riguarda l'imposta di registro agevolata quando l'hai acquistato, ma non è "abitazione principale" ai fini IMU;
2) Si tratta di abitazione "di lusso" (cat. A/1 - A/8 - A/9)
3) Il Comune ha commesso un errore.

 

[Gimmiboy]

Quindi è anomalo quanto affermi:

Se intendi dire che il Comune ha conteggiato e ti ha addebitato l'IMU per "abitazione principale e pertinenza", i casi sono tre:
1) Tu non hai la residenza anagrafica in quell'immobile. Quindi è "prima casa" per quanto riguarda l'imposta di registro agevolata quando l'hai acquistato, ma non è "abitazione principale" ai fini IMU;
2) Si tratta di abitazione "di lusso" (cat. A/1 - A/8 - A/9)
3) Il Comune ha commesso un errore.

quello che intendo per conteggiato è il numero degli immobili, il conteggio dell'IMU è corretto, l'abitazione principale non è di lusso.

Il comune ha conteggiato correttamente il calcolo dell'IMU ma erroneamente il numero degli immobili, a questo punto gli va comunicato ?