Nulle le compravendite con stato di fatto non conforme?

[ralf]

Riporto questo argomento perchè non è ancora chiara l'esatta applicazione.

Fonte: Geometra info

catasto - 01 giugno 2010

Sono nulle le compravendite di case in cui manca la dichiarazione della conformità allo stato di fatto dei dati del catasto e delle planimetrie. Questo è quanto previsto nella manovra varata dal governo, firmata dal capo dello Stato e pubblicata sul sito del governo, all'articolo 19 (aggiornamento del catasto), nella parte dedicata alle misure di contrasto all'evasione fiscale.

Precisamente, il comma 14 prevede che "gli atti pubblici e le scritture private autenticate tra vivi aventi ad oggetto il trasferimento, la costituzione o lo scioglimento di comunione di diritti reali su fabbricati già esistenti devono contenere, per le unità immobiliari urbane, a pena di nullità, oltre all'identificazione catastale, il riferimento alle planimetrie depositate in catasto e la dichiarazione, resa in atti dagli intestatari, della conformità allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie. Prima della stipula dei predetti atti il notaio individua gli intestatari catastali e verifica la loro conformità con le risultanze dei registri immobiliari"

 

[Adriano Giacomelli]

Tale provvedimento sarà applicato anche ai contratti d'affitto, ad essi dovrà essere allegata una planimetria, dal Luglio 2011, mi pare. L'insieme del provvedimento, è un sacrosanto incentivo a verificare, a perfezionare e a moralizzare, nonchè condonare, tutte le unità, dando una precisa rispondenza degli immobili posseduti. Un bel lavoro per i tecnici oggi, ma un grande sforzo in futuro a eseguire tutti gli interventi con la massima precisione. Diciamo che il settore richiederà maggior professionalità.