Nuda Proprietà

[nucciabirba]

Buongiorno. Possiedo la nuda proprietà di un appartamento dove l'usufruttuaria, di 85 anni, per distrazione, ha causato un incendio che lo ha completamente distrutto.
Il computo dei danni ed il preventivo dell'impresa ammontano a 83.000 euro, rimborsabili solo in parte dall'assicurazione. L'usufruttuaria non ha disponibilità economiche e dovrò sobbarcarmi io tutte le spese, anche quelle della signora. Vorrei a questo punto proporle di estinguere l'usufrutto residuo (il cui valore è stato calcolato in 24.000 euro), pagando il meno possibile, essendo molto alte le mie spese.
A voi chiedo: è previsto per legge un valore minimo per estinguere un usufrutto?
Ringrazio sinceramente per l'attenzione e saluto

 

[Dimaraz]

A che pro "estinguere" l'usufrutto?

 

[nucciabirba]

A che pro "estinguere" l'usufrutto?

Per avere la piena disponibilità dell'appartamento, dovendolo ricostruire a partire dalle infrastrutture, impianti, ecc. e farli con l'occasione eseguire secondo le mie esigenze, considerato l'elevato costo che devo sostenere, per renderlo nuovamente abitabile, sobbarcandomi anche le spese che sarebbero a carico dell'usufruttuario.

 

[nucciabirba]

Per avere la piena disponibilità dell'appartamento, dovendolo ricostruire a partire dalle infrastrutture, impianti, ecc. e farli con l'occasione eseguire secondo le mie esigenze, considerato l'elevato costo che devo sostenere, per renderlo nuovamente abitabile, sobbarcandomi anche le spese che sarebbero a carico dell'usufruttuario.

Sarebbe comunque una proposta da sottoporre all'usufruttuario.

 

[Dimaraz]

Sarebbe comunque una proposta da sottoporre all'usufruttuario.

Intendi buttarlo per strada?

 

[vittorievic]

Secondo me se gli rivendi la nuda proprietà fai un affare.

 

[Dimaraz]

Secondo me se gli rivendi la nuda proprietà fai un affare.

Ma se scrive che l'usufruttuario non ha i soldi per pagare i danni ...dove trova quelli per ricomprare?

 

[nucciabirba]

Intendi buttarlo per strada?

Non è nella mia indole "buttare fuori" nessuno. Ho precisato che sarebbe una proposta da fare all'usufruttuario, che ovviamente ha già trovato un'altra sistemazione, dato che l'appartamento ormai da mesi è inagibile, in attesa di assicurazione e impresa.
La mia domanda è comunque: esiste una quota minima di legge per chiudere un usufrutto?

 

[griz]

secondo me, visto che la responsabile del danno è l'usufruttuaria e il danno è parecchio grave, l'usufrutto potrebbe essere ceduto gratuitamente a parziale indennizzo specificando tutto quanto nell'atto

 

[Gagarin]

l'usufrutto potrebbe essere ceduto gratuitamente

Anch'io sono di questo parere.