Non paga i canoni e subaffitta in nero

[ale_80]

Però se non riesce a dimostrarlo cosa succede?

 

[Gianco]

Che passi grossi guai. Stai tranquillo che da come lo descrivi non deve essere uno che si arrende facilmente.

 

[uva]

Un'altra ipotesi

Le uniche ipotesi legali sono le seguenti:

1) L'inquilino firma e ti consegna la disdetta del contratto di locazione, impegnandosi a rilasciare la casa libera da persone e cose entro un certo termine.
Poi effettivamente trasloca e se ne va di sua iniziativa.
Tu e l'inquilino firmate il verbale di rilascio e restituzione chiavi.
A quel punto tu cambi la serratura.

2) Se quanto sopra non è fattibile, rivolgiti ad un avvocato per una pratica di sfratto per morosità e/o inadempimento per sublocazione della casa (se la sublocazione è vietata dal contratto di locazione).
E' una pratica costosa e richiede tempo, ma alla fine l'inquilino sarà sfrattato e tu rientrerai legalmente in possesso della tua abitazione.

 

[uva]

poi se di fatto non ha liberato, ma io ho un verbale di consegna firmato

Forse intendi dire: se tu hai una disdetta del contratto di locazione (che non è un verbale di consegna) firmata dall'inquilino, e l'inquilino poi non libera l'appartamento.

In questo caso devi fare uno sfratto per finita locazione: sarà il Giudice ad intimare all'inquilino il rilascio. E se l'inquilino rimane lì, lo sfratto dovrà essere eseguito dall'ufficiale giudiziario (come avviene per gli sfratti per morosità).

 

[casanostra]

Vorrei sapere se negli anni la legge e le forze dell'ordine sono diventate di nostro aiuto per risolvere velocemente questi problemi,

Scordatelo, siamo in uno Stato di diritto (per loro), io ho un conduttore che non mi paga da gennaio 2017 e a conti fatti fino ad oggi mi è costato:
4000 € di canoni non pagati
1500€ di spese legali fino alla sentenza di sfratto per morosità
1000€ per l'attivazione dell'ufficiale giudiziario
e penso che non saranno gli ultimi.

 

[Gianco]

e penso che non saranno gli ultimi.

Scordi la parte, forse, più importante, i danni, che per ripicca l'"ospite" ti lascerà come ricordo o ben servito. Ringraziando la nostra giustizia con i suoi tempi ed applicazione!