Nomina amministratore

[Sardonico]

Buongiorno, nel mio condominio l'attuale amministratore ha dato le dimissioni. Per eleggere un nuovo amministratore serve un quorum specifico o basta la maggioranza dei presenti all'assemblea?

 

[Nemesis]

Per eleggere un nuovo amministratore

La deliberazione deve essere approvata con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell'edificio.

 

[Sardonico]

Grazie per la risposta, ma non si tratta di eleggere un nuovo amministratore per aver revocato il vecchio, ma perchè siamo senza amministratore. Valgono le stesse regole?

 

[Nemesis]

Valgono le stesse regole?

La nomina deve avvenire con il quorum che avevo indicato, qualunque sia il motivo che rende necessaria la nomina.

 

[Sardonico]

Quindi se non raggiungiamo il quorum stiamo senza amministratore o il dimissionario continua a seguirci fino a quando non raggiungeremo il quorum richiesto?

 

[Nemesis]

il dimissionario continua a seguirci

Sì.
Tale situazione si protrae fino a una nuova nomina da parte dell’assemblea. Oppure, se l'assemblea non vi provvede, del giudice, su ricorso anche di un solo condomino o su ricorso dello stesso amministratore in prorogatio imperii.

 

[basty]

Quindi se non raggiungiamo il quorum stiamo senza amministratore

Si potrebbe forse tentare anche un'altra soluzione: se c'è la maggioranza degli intervenuti, ma manca il quorum del 50% dei millesimi, io verbalizzerei la nomina sotto condizione: se nessuno degli assenti o contrari fa opposizione nei termini di legge entro i 30 gg, il nuovo amministratore sarebbe confermato.

Di solito è ciò che accade nelle assemblee ordinarie: spesso manca appunto uno degli elementi del quorum per confermare l'amministratore in carica: non per questo decade automaticamente.

Qui non state sfiduciando (forse) l' amministratore uscente: se ha dato le dimissioni, prima o poi va sostituito: al massimo i dissenzienti sono sempre liberi di richiedere una nuova assemblea, parteciparvi e proporre la sostituzione.

Ovviamente tutto dipende dal "clima" condominiale.

 

[Nemesis]

se nessuno degli assenti o contrari fa opposizione

Anche gli astenuti sono legittimati.

 

[Sardonico]

Grazie a tutti per l'aiuto.