Negozi e cartelli

[jac0]

Il titolare di una attività esercitata in un negozio posto in un condominio vuole affiggere un cartello pubblicitario di modeste proporzioni, 2 metri per 1 metro, sulla facciata di un fabbricato, in corrispondenza del locale, dalla parte opposta rispetto all'entrata. Il condominio gli ha respinto la richiesta. Ne ha titolo? Grazie.

 

[condobip]

Ne ha titolo se questo divieto è previsto nel regolamento contrattuale, cioè approvato anche dal titolare del negozio.

Ciascuno dei condomini può servirsi dei muri perimetrali dell'edificio condominiale per quelle utilità accessorie che ineriscono al godimento della sua proprietà esclusiva, qual è l'utilità del risalto pubblicitario dell'attività professionale o commerciale svolta, che si realizza normalmente mediante l'apposizione di insegne, targhe, cartelli e simili. Consegue che - poiché la utilizzazione del muro perimetrale comune mediante tale apposizione non ne altera la naturale e precipua destinazione di sostegno dell'edificio condominiale - l'utilizzazione stessa, ove non impedisca l'esercizio concorrente del diritto degli altri partecipanti di fare eguale uso del muro, costituisce normale esercizio del diritto di usare la cosa comune. (Cass. civ., sez. III, 24 ottobre 1986, n. 6229)

In tema di condominio di edifici, i partecipanti con voto unanime possono sottoporre a limitazioni, nell'ambito dell'autonomia negoziale, l'esercizio dei poteri e delle facoltà che normalmente caratterizzano il contenuto del diritto di proprietà sulle cose comuni, vertendosi in materia disponibile, con la conseguenza che con regolamento contrattuale possono vietare l'apposizione di insegne, targhe e simili sui muri perimetrali comuni, ovvero subordinarla al consenso dell'amministrazione. (Cass. 03/09/93 n. 9311)

 

[condobip]

Ne ha titolo se questo divieto è previsto nel regolamento contrattuale ..

Correzione, ne ha titolo se non c'è nessun divieto ....

 

[jac0]

Correzione, ne ha titolo se non c'è nessun divieto ....

Il soggetto di 'ne ha titolo' per te è il negoziante, no?

 

[condobip]

Azz. ho trovato un componente dell'accademia della crusca

 

[condobip]

Avevo scritto;

Ne ha titolo (il soggetto delle tua domanda era il titolare) se questo divieto è previsto nel regolamento contrattuale ...

Leggendo tutta la frase avevo affermato se c'è il divieto ha il permesso ...

Tra l'altro anche tu fai degli errori;

E' già, la praivasi avant tout! Ça va sans dire.

http://propit.it/threads/spese-a-carico-del-condomino.28521/#post-153674 post nr. 4
Ho controllato sul dizionario Treccani, e la parola "praivasi" non esiste e neppure sul dizionario on line Wordreference e neanche su quello del Corriere della sera
Per cui perché guardi la pagliuzza che è nell'occhio del vicino e non ti accorgi della trave che è nel tuo?
Ciao Jac0, infondo sei simpatico.

 

[jac0]

Avevo scritto;

Ne ha titolo (il soggetto delle tua domanda era il titolare) se questo divieto è previsto nel regolamento contrattuale ...

Leggendo tutta la frase avevo affermato se c'è il divieto ha il permesso ...

Tra l'altro anche tu fai degli errori;http://propit.it/threads/spese-a-carico-del-condomino.28521/#post-153674 post nr. 4
Ho controllato sul dizionario Treccani, e la parola "praivasi" non esiste e neppure sul dizionario on line Wordreference e neanche su quello del Corriere della sera
Per cui perché guardi la pagliuzza che è nell'occhio del vicino e non ti accorgi della trave che è nel tuo?
Ciao Jac0, infondo sei simpatico.

Per me contenuto della vita è la convivialità e il godimento: se qualcosa va storto cerco di mandarlo dritto. Con le mie osservazioni ironiche riesco ad imparare in fretta divertendomi. Non ho quindi intenzioni derisorie anche perché la mia teologia esclude il libero arbitrio (la volontà umana non esiste) e dunque:
- se qualcuno fa una cosa fatta bene è merito di Dio,
- se qualcuno fa una cosa fatta male è colpèa di Dio
- varie ed eventuali.
Ad ogni modo ti chiedo scusa se ti ho ingenerato rabbia e quindi sofferenza: la sofferenza non piace a nessun Dio. Tant'è che secondo me un ente che dice ad Abramo di uccidere Isacco (non: daje uno schiaffo e men che mai un buffetto) non è Dio, ma uno che si spaccia per Dio, ossia un impostore. Meno male che ad un certo punto nel corso del tempo si è corsi ai ripari introducendo la figura di Gesù. Importante al punto da definire con la sua nascita un calendario (a.C, d.C.).
Spero che gli altri siano come me: non musoni, ma giocarelloni.
Io, menestrello e me ne frego.

 

[Il Custode]

Siccome questa è una discussione pubblica e non uno scambio privato tra @jac0 e @condobip vi prego di sbrigarvi le vostre questioni in privato lasciando spazio al tema della discussione.
E' vietato per regolamento esibire riferimenti personali in discussioni pubbliche.

Grazie della comprensione

 

[arciera]

JacO e Condobip sono due belle persone. Condobip puntuale e chiarissimo ha precisato che ogni condomino ha diritto ad usare gli spazi condominiali, fermo restando però che vi sono delle leggi comunali come ad esempio non si possono attaccare cartelli che pubblicizzano (addirittura!) la vendita di un appartamento della propria palazzina se non solo sul portone d'accesso. Con questo voglio dire che una volta avuti i permessi comunali il condominio non può opporsi. Dopo è successo che JacO ha risposto allegramente. Condobip prova a giocare con lui, anche se i tuoi chiari interventi sono sempre inerenti al tema della discussione.

 

[quiproquo]

Vorrei sapere da Guardiano se le riflessioni non strettamente sul tema ma ad esso
collegate collateralmente sono consentite o meno dai responsabili di Propit......A me capita spesso di farlo......e resto sempre con tale dubbio. Grazie. Quiproquo.