Negato diritto

[rospan]

Ringrazio tutti per la partecipazione ma non ho risolto il quesito: se é vero, come é vero, che ho richiesto ben 4 volte, in 4 relative pec, gli estremi dell' assicurazione e sono stata del tutto ignorata (neanche a rispondere di recarmi a visionare il contratto) quale sarebbe il successivo passo per avere il dato?
Se mi si parla di infiltrazione dal giardino di mia proprietà che c' entra l' addotto notificare all' assicurazione, da parte del presunto danneggiato? (cosa questa scritta nella prima pec ricevuta da me). A seguito di questa notizia é nata la "curiosità" di sapere il nome dell' assicurazione condominiale, al fine di contattarla. Se il danno è privato resta tale; nel caso il danno sia condominiale é altra cosa. O no?!

 

[Luigi Criscuolo]

quale sarebbe il successivo passo per avere il dato?

fai scrivere da un avvocato preannunciando che se l'amministratore non fornisce la documentazione o ti permette di accedere presso il suo studio per visionare il contratto chiederai la sua revoca giudizialmente.

Se il danno è privato resta tale;

sì, però ci sono polizze fabbricato che estendono la copertura assicurativa ai danni provocati da un condomino ad altri condomini, anzi ci sono clausole integrative nella partita "ricerca e riparazione del guasto" che coprono le spese del condomino danneggiante. Dipende dalle clausole sottoscritte che ovviamente influenzano il premio assicurativo.
Quello che è strano se c'è l'assicurazione condominiale l'amministratore dovrebbe fare denuncia del sinistro, sempre che l'evento rientri tra i rischi assicurati. Dovrebbe uscire un perito che dopo sopralluogo dovrebbe quantificare il risarcimento del danno subito dal condomino. Se c'è la ricerca e riparazione del guasto dovrebbe visionare casa tua e determinare il tuo risarcimento.
Tieni presente che probabilmente questo non è un danno da perdite di acqua condottata ma da infiltrazioni attraverso la soletta perché l'impermeabilizzazione non fa più il suo dovere oppure non c'è mai stata. Bisogna vedere se questo è un evento assicurato.
Trovo strano che l'amministratore, avendo contezza del tipo di assicurazione stipulata, si comporti così: dovrebbe passare tutto all'assicuratore oppure dovrebbe dire chiaramente che essendo un evento assicurato non contemplato dall'assicurazione è un problema tra condomini.
L'art. 1125 del codice civile, nel disciplinare i costi di manutenzione del solaio interpiano, specifica che quelli necessari per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenuti in parti uguali dai proprietari dei due piani l'uno all'altro sovrastanti, restando a carico del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l'intonaco, la tinta e la decorazione del soffitto.

 

[rospan]

fai scrivere da un avvocato preannunciando che se l'amministratore non fornisce la documentazione o ti permette di accedere presso il suo studio per visionare il contratto chiederai la sua revoca giudizialmente.

sì, però ci sono polizze fabbricato che estendono la copertura assicurativa ai danni provocati da un condomino ad altri condomini, anzi ci sono clausole integrative nella partita "ricerca e riparazione del guasto" che coprono le spese del condomino danneggiante. Dipende dalle clausole sottoscritte che ovviamente influenzano il premio assicurativo.
Quello che è strano se c'è l'assicurazione condominiale l'amministratore dovrebbe fare denuncia del sinistro, sempre che l'evento rientri tra i rischi assicurati. Dovrebbe uscire un perito che dopo sopralluogo dovrebbe quantificare il risarcimento del danno subito dal condomino. Se c'è la ricerca e riparazione del guasto dovrebbe visionare casa tua e determinare il tuo risarcimento.
Tieni presente che probabilmente questo non è un danno da perdite di acqua condottata ma da infiltrazioni attraverso la soletta perché l'impermeabilizzazione non fa più il suo dovere oppure non c'è mai stata. Bisogna vedere se questo è un evento assicurato.
Trovo strano che l'amministratore, avendo contezza del tipo di assicurazione stipulata, si comporti così: dovrebbe passare tutto all'assicuratore oppure dovrebbe dire chiaramente che essendo un evento assicurato non contemplato dall'assicurazione è un problema tra condomini.
L'art. 1125 del codice civile, nel disciplinare i costi di manutenzione del solaio interpiano, specifica che quelli necessari per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenuti in parti uguali dai proprietari dei due piani l'uno all'altro sovrastanti, restando a carico del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l'intonaco, la tinta e la decorazione del soffitto.

Esaustivo e circostanziato! Grazie mille.
Il mio sospetto, conoscendo i soggetti, é che stiano "inciarmando" qualche giochetto, per avere entrambi i risarcimenti..... ed allo stolto amministratore sia scappato di bocca, o di pec meglio ancora, la parola assicurazione. Ed ora elude il mio richiedere nome e contratto, dell'assicurazione. Cmq, grazie ancora per l' enunciazione anche del c.c.🤗

 

[rospan]

fai scrivere da un avvocato preannunciando che se l'amministratore non fornisce la documentazione o ti permette di accedere presso il suo studio per visionare il contratto chiederai la sua revoca giudizialmente.

sì, però ci sono polizze fabbricato che estendono la copertura assicurativa ai danni provocati da un condomino ad altri condomini, anzi ci sono clausole integrative nella partita "ricerca e riparazione del guasto" che coprono le spese del condomino danneggiante. Dipende dalle clausole sottoscritte che ovviamente influenzano il premio assicurativo.
Quello che è strano se c'è l'assicurazione condominiale l'amministratore dovrebbe fare denuncia del sinistro, sempre che l'evento rientri tra i rischi assicurati. Dovrebbe uscire un perito che dopo sopralluogo dovrebbe quantificare il risarcimento del danno subito dal condomino. Se c'è la ricerca e riparazione del guasto dovrebbe visionare casa tua e determinare il tuo risarcimento.
Tieni presente che probabilmente questo non è un danno da perdite di acqua condottata ma da infiltrazioni attraverso la soletta perché l'impermeabilizzazione non fa più il suo dovere oppure non c'è mai stata. Bisogna vedere se questo è un evento assicurato.
Trovo strano che l'amministratore, avendo contezza del tipo di assicurazione stipulata, si comporti così: dovrebbe passare tutto all'assicuratore oppure dovrebbe dire chiaramente che essendo un evento assicurato non contemplato dall'assicurazione è un problema tra condomini.
L'art. 1125 del codice civile, nel disciplinare i costi di manutenzione del solaio interpiano, specifica che quelli necessari per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenuti in parti uguali dai proprietari dei due piani l'uno all'altro sovrastanti, restando a carico del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l'intonaco, la tinta e la decorazione del soffitto.

Ho letto l' art 1125 cc ed emerge che come nel mio caso ci si appella al successivo art 1126