Mutuo

[1giggi1]

Ma fatevi i fatti vostri,

Mica abbiamo iniziato noi.....

ci sono banche e finanziarie che in genere le ultime sono più care ma anche più elastiche, comunque il prestito ti viene concesso in base alla richiesta, in quanto tempo lo estingui e le garanzie che puoi dare

Ti ammiro, hai delle certezze che io non ho.

visto il fatturato di Papà, anzi un buon commercialista potrebbe acquistare la vostra casa a nome della ditta scaricarsi le spese del mutuo e poi in seguito donarlo/venderlo a voi cosi non sareste sotto il dominio delle banche.

Il fatturato è dell'azienda, non di papà, non può donare nulla, se lo acquista deve essere per esigenze produttive e se lo vende la ditta deve incassare soldi. . . .

 

[uva]

visto il fatturato di Papà,

E' un buon fatturato, anzi ottimo, ma non è "il fatturato di Papà"!
Perché si tratta di una s.r.l. che è una società di capitali, ben distinta dal patrimonio personale dei soci.

Inoltre il fatturato non corrisponde all'utile aziendale, come ha scritto @1giggi1
In certi esercizi se i costi superano i ricavi la s.r.l. potrebbe anche essere in perdita.

 

[User_58305]

Vende diamanti ?

No, magari. Settore logistico dei supermercati. In ogni caso sono ovviamente lordi, quindi togliendo spese, stipendi dei dipendenti, tasse etc, non rimane molto.

Ma fatevi i fatti vostri, Francesca comunque ci sono banche e finanziarie che in genere le ultime sono più care ma anche più elastiche, comunque il prestito ti viene concesso in base alla richiesta, in quanto tempo lo estingui e le garanzie che puoi dare, se ci sono problemi e il tuo Papà vuole intervenire facendo da garante non credo che non lo elargiscono visto il fatturato di Papà, anzi un buon commercialista potrebbe acquistare la vostra casa a nome della ditta scaricarsi le spese del mutuo e poi in seguito donarlo/venderlo a voi cosi non sareste sotto il dominio delle banche.

grazie mille!!! E comunque è una semplice società logistica che si poggia su di un consorzio enorme..il fatturato e alto ma togliendoci stipendi, tasse ed altro sono finiti! E poi il consorzio prende la sua ottima percentuale. Comunque ho parlato con un consulente finanziario che mi ha detto che le banche non prendono in considerazione la società perchè è nata da meno di 3 anni e non va bene ( fa tre anni a fine anno ).

 

[User_58305]

A me pare solo strano aver bisogno di un mutuo , se in famiglia si hanno certe disponibilità.
Mi pare lecito esprimere un parere del genere.
Non vedo cosa c'entrino le finanziarie.

Ma il fatturato è lordo comprensivo di spese! E ci campano tre famiglie, incluso il consorzio che prende la sua percentuale altissima, ed inclusi gli stipendi di 300 dipendenti. E poi la mia richiesta era un altra 😅

E' un buon fatturato, anzi ottimo, ma non è "il fatturato di Papà"!
Perché si tratta di una s.r.l. che è una società di capitali, ben distinta dal patrimonio personale dei soci.

Inoltre il fatturato non corrisponde all'utile aziendale, come ha scritto @1giggi1
In certi esercizi se i costi superano i ricavi la s.r.l. potrebbe anche essere in perdita.

esatto! Parole giustissime. Inoltre, è una Srl che si poggia su un consorzio, che a sua volte prende il 50% del fatturato

 

[User_58305]

E' un buon fatturato, anzi ottimo, ma non è "il fatturato di Papà"!
Perché si tratta di una s.r.l. che è una società di capitali, ben distinta dal patrimonio personale dei soci.

Inoltre il fatturato non corrisponde all'utile aziendale, come ha scritto @1giggi1
In certi esercizi se i costi superano i ricavi la s.r.l. potrebbe anche essere in perdita.

Difatti, il primo anno era in perdita

 

[alberto bianchi]

Difatti, il primo anno era in perdita

Però:
3 miliardi : in cifre = 3.000.000.000,00 corrispondono, ad un valore medio unitario di 200.000 Euro , a 15.000 appartamenti e ad una cittadina di 45.000 abitanti (famiglia media di 3 persone).
Mi sembrano delle cifre esagerate per una SRL.

 

[petri giancarlo]

Buonasera, ritengo che la banca vada a valutare sulla base del reddito del richiedente (stipendio + eventuale compenso per il ruolo di amministratore di srl). Ritengo inoltre che, specialmente nel caso di cointestazione dell'immobile, la banca potrebbe o cointestare il mutuo o ricevere una fideiussione della signora (vista la presupposta florida situazione economica del padre). Se consideriamo infine la qualità del futuro creditore sia in base alla pregressa capacità di rientro e/o alla mancanza totale di debiti...penso che qualunque banca possa approvare la concessione di un mutuo con un piano di rientro che preveda una rata mensile di circa 700 €. mensili.

 

[uva]

la mia richiesta era un altra

Per rispondere alla tua domanda iniziale:

La banca dunque per stabilire la cifra di mutuo fa affidamento solo sul mensile netto o anche sul fatturato della nostra società?

direi che la banca non fa affidamento sul fatturato della s.r.l.
Se chiederà la presenza di un garante, ad esempio tuo papà, dovrai presentare la dichiarazione dei redditi del papà. Che comprenderà l'utile (se la società ha generato utili) derivante dalla partecipazione nella s.r.l., oltre ad eventuali altri suoi redditi.

 

[chiacchia]

Non mi meraviglio più di tanto, come sempre le informazioni arrivano con il contagocce e poi ci sono pensieri differenti e contrastanti, comunque un buon commercialista sa lui come comprare vendere ecc. per una srl che in genere esce sempre con un fatturato basso perché ha molte spese proprio per risparmiare sulle tasse dei guadagni, ma qui entriamo in un altro campo e visto che non possiamo dare una soluzione che si avvicina alle esigenze del postante c'è da dare un solo consiglio, andare in una o più banche e chiedere.