Mutuo si mutuo no - parte II

[lobarbarossa]

ragazzi vi ringrazio x i suggerimenti e le osservazioni fatte alla mia prima domanda.
ora però devo chiedervi di più!!!!
la mia ragazza e futura moglie ha acquistato l'immobile dal nonno.
ora il problema è semplice , lei non lavora in modo stabile e quindi non può contrarre mutuo x la ristrutturazione.
l'agnello sacrificale sarei io in questo caso? e se si cosa mi conviene fare prima?
lei non ha alcun problema a dividere con me l'immobile!!!


P.S. = datemi una mano che già il matrimonio mi stressa!!!!

 

[JERRY48]

Mutuo sufficiente all'acquisto del 50% dell'immobile, per far sì che si possa fare l'ipoteca, e la conseguente ristrutturazione.
saluti
jerry48

 

[arianna26]

sposatevi senza spendere troppo e utilizzate i regali che riceverete per ristrutturare. in alternativa tu compri una quota della casa chiedendo un mutuo e utilizzate i soldi per la ristrutturazione.

 

[FrancescoRoma]

Chiede il Mutuo la tua ragazza (in quanto proprietaria e datrice di ipoteca) e tu fai da garante

 

[angeloameglio]

Tu compri il 50% dalla tua ragazza, e fate un mutuo come coobligati.

 

[FrancescoRoma]

Tu compri il 50% dalla tua ragazza, e fate un mutuo come coobligati.

Si certo..però vendita deve esserci , con movimenti di danaro certo

 

[angeloameglio]

I movimenti di denaro provengono dall'erogazione del mutuo da parte della banca.
La compravendita è basilare. lobarbarossa si intesta il debito pro quota ed è quindi corretto che si intesti anche l'immobile pro quota

 

[FrancescoRoma]

lobarbarossa si intesta il debito pro quota ed è quindi corretto che si intesti anche l'immobile pro quota

Si ma Lobarbarossa non da il 50% della somma alla fidanzata ma utilizza il mutuo per la ristrutturazione e in più la fidanzata si troverebbe anche la sua parte ipoteca, perchè la baca non ioteca il 50% di una casa. Comunque se la fidanzata accetta almeno è sicuro che questo è Amore!

 

[angeloameglio]

Secondo Lionello è più corretto che la fidanzata abbia la proprietà della casa ristrutturata, e Lobarbarossa abbia il debito senza nessun diritto di proprietà sull'immobile.
Posto che il 50% del mutuo serva a coprire i costi di ristrutturazione, la fidanzata si troverà ad avere il 50% di proprietà di un immobile il cui valore è raddoppiato.

 

[FrancescoRoma]

Posto che il 50% del mutuo serva a coprire i costi di ristrutturazione, la fidanzata si troverà ad avere il 50% di proprietà di un immobile il cui valore è raddoppiato.

Beh raddoppiato mi sembra eccessivo. Di certo la Fidanzata dall'avere un'intera proprietà ne avrebbe metà e metà debiti con la banca.
Contenti loro..va bene tutto!