Mutuo cointestato e accollo rifiutato dalla banca

[1giggi1]

Per liberare la "firma" del tuo ex devi per forza richiedere un altro mutuo per sostituire il precedente. Infatti la surroga che ti è stata suggerita non è attuabile in quanto nella surroga da una banca all'altra gli intestatari del mutuo devono essere identici si può cambiare solo la durata ed il tasso del mutuo.

altrimenti si chiede in giro e con la "surroga" potresti ottenere quello che cerchi:

• Liberi l'ex;
• Ottieni il mutuo solo per te;
• ricontratti il tasso;
• allunghi la scadenza e se non hai penali estingui prima se hai liquidità.

Certo MrHard, con la surroga passa il mutuo in toto, ma come dicevo la surroga è lo strumento per cambiare banca, chiedi e fai presente le tue necessità al nuovo istituto/agenzia che se ha bisogno di fare budget o raggiungere risultati non avrà difficoltà ad accontentarti specialmente se sei un buon pagatore.

 

[sallyfata]

Se ho capito bene devi acquistare la quota di immobile di pertinenza del tuo ex. Da un punto di vista pratico per fare questa cessione deve essere fatto un atto di compravendita. Per liberare la "firma" del tuo ex devi per forza richiedere un altro mutuo per sostituire il precedente. Infatti la surroga che ti è stata suggerita non è attuabile in quanto nella surroga da una banca all'altra gli intestatari del mutuo devono essere identici si può cambiare solo la durata ed il tasso del mutuo. E' ovvio che la banca attuale non accetti di liberare il tuo ex in quanto per la banca è una riduzione di garanzia (personale), dovresti provare a far inserire un nuovo garante che si accolli il mutuo al posto del tuo ex, ma cmq non è facilissimo. L'esistenza della garanzia reale (ipoteca sulla casa) interessa relativamente alla banca viene emessa per giustificare il mutuo ipotecario ed è l'ultimo baluardo in caso il mutuo non venga più pagato. Quindi non ti rimane che rivolgerti ad un altro istituto potresti chiedere un mutuo di poco superiore al tuo debito residuo

si infatti e' quello che la banca mi ha detto...grazie per la risposta

 

[sallyfata]

Certo MrHard, con la surroga passa il mutuo in toto, ma come dicevo la surroga è lo strumento per cambiare banca, chiedi e fai presente le tue necessità al nuovo istituto/agenzia che se ha bisogno di fare budget o raggiungere risultati non avrà difficoltà ad accontentarti specialmente se sei un buon pagatore.

purtroppo la surroga va richiesta dagli stessi intestatari del mutuo e di conseguenza non mi aiuterebbe a liberare la sua firma,io devo purtroppo richiedere una sostituzione del mutuo.

 

[1giggi1]

purtroppo la surroga va richiesta dagli stessi intestatari del mutuo e di conseguenza non mi aiuterebbe a liberare la sua firma,io devo purtroppo richiedere una sostituzione del mutuo.

Il tuo ex non credo avrà problemi a chiedere la surroga con te, a lui non cambia nulla e poi lo togli dai debitori.

Puoi esporre la situazione e specificare cosa vuoi rivolgendoti ad altre banche, se trovi quella che ti accontenta (surroga e nuovo mutuo che sostituisce il vecchio nei debitori) passi, altrimenti non ti resta che procedere con l'attuale banca

 

[MrHard]

Il tuo ex non credo avrà problemi a chiedere la surroga con te, a lui non cambia nulla e poi lo togli dai debitori.

Puoi esporre la situazione e specificare cosa vuoi rivolgendoti ad altre banche, se trovi quella che ti accontenta (surroga e nuovo mutuo che sostituisce il vecchio nei debitori) passi, altrimenti non ti resta che procedere con l'attuale banca

Per usufruire del decreto bersani in materia di surroga gli intestatari del mutuo devono essere identici si possono solo inserire eventuali garanti. Quindi con la surroga non è possibile liberare la firma dell'ex. Bisogna per forza di cose attuare una sostituzione del mutuo che non rientra nel decreto Bersani.

 

[1giggi1]

Per usufruire del decreto bersani in materia di surroga gli intestatari del mutuo devono essere identici

Il tuo ex non credo avrà problemi a chiedere la surroga con te

Bisogna per forza di cose attuare una sostituzione del mutuo che non rientra nel decreto Bersani.

Puoi esporre la situazione e specificare cosa vuoi rivolgendoti ad altre banche, se trovi quella che ti accontenta (surroga e nuovo mutuo che sostituisce il vecchio nei debitori) passi, altrimenti non ti resta che procedere con l'attuale banca