Muffa e condensa sulle pareti di un abitazione con APE cl. en. G

[Gianco]

E' noto che la muffa si forma nei periodi freddi in corrispondenza dei ponti termici , specie sulle pareti rivolte a nord, in presenza di forti concentrazioni d'umidità con limitati ricambi d'aria. Solitamente si nota nei bagni dove il vapore acqueo è di casa come nella cucina. Anche le camere con limitato ricambio d'aria, presentano le classiche traccie scure.

 

[Roby72]

Il "fenomeno" dell'umidità si presentava anche prima di questo conduttore?
No

 

[Roby72]

Prima dell'arrivo dell'attuale conduttore, l'appartamento era adibito a casa vacanza. Per ben due anni l'ho affittato solo per brevi periodi e il problema della condensa non si è mai presentato.
Nella casa non ci sono infiltrazioni ma essendo sprovvista di cappotto termico e in assenza della giusta aereazione, presenta soprattutto negli angoli in alto delle macchie di umidità /condensa.
Gli inquilini ritengono di aver diritto alla restituzione del doppio della cauzione da loro versata, e minacciano di chiedere un risarcimento. La casa è stata locata completamente arredata...
Il conduttore può davvero ottenere un risarcimento?

 

[Dimaraz]

Il conduttore può davvero ottenere un risarcimento?

Se ti cita in causa, se dimostra che il problema è reale e ne subisce danno, se dimostra che non dipende dal suo comportamento e se alla fine il Giudice gli da ragione.

Direi tanti se...ma non avendo visto i locali non posso esprimere giudizio.

 

[Roby72]

Grazie a tutti per le vostre risposte. Ora vorrei sapere a chi posso rivolgermi per stabilire quale sia la reale causa della formazione di condensa?

 

[Dimaraz]

E" un appartamento ...quindi sarà un Condominio ...comincia a chiedere se altri sullo stesso lato hanno problemi analoghi.

Poi chiedi di visionare i locali dove il tuo inquilino lamenta i problemi , scatta delle foto e postale sul forum.

 

[minox]

un valido prodotto da considerare contro l'umidità è la molecola igrodry / disaqua è innovativa e atossica, scoperta da alcuni anni in italia. in condizioni di risalita umida e muffe è veramente miracolosa!

 

[Gianco]

in condizioni di risalita umida e muffe è veramente miracolosa!

Non è questo il caso: non sono tracce d'umidità di risalita, ma di condensa, prodotta dalla manifestazione dell'umidità dell'aria presente negli ambienti che si condensa sulla pareti fredde: finestre e murature a contatto con l'esterno, prevalentemente rivolte a nord.

 

[minox]

Non è questo il caso: non sono tracce d'umidità di risalita, ma di condensa, prodotta dalla manifestazione dell'umidità dell'aria presente negli ambienti che si condensa sulla pareti fredde: finestre e murature a contatto con l'esterno, prevalentemente rivolte a nord.

Signor Gianco, la risposta era stata fatta breve per semplificare, ma l'efficacia contro le muffe avviene proprio perché la molecola in questione asciuga la muratura e riduce (di molto) i ponti termici. Comunque hanno i loro siti molto ricchi di notizie, provi a darci una vista. Da mie esperienze e da pareri di altri colleghi, i risultati sono impeccabili.

 

[griz]

un valido prodotto da considerare contro l'umidità è la molecola igrodry

ho dato un'occhiata, a perte i toni da miracolo, sembra un prodotto interessante