Morte usufruttuario - gli eredi non intendono consegnare la casa

[alexsandrelli]

Salve,
ho acquistato una nuda proprietà e circa 6 mesi fa l'usufruttuaria è morta. Nonostante le continue richieste gli eredi non intendono assolutamente liberare la casa non consentendo così di poter entrare nel possesso del bene. Il tutto avviene con la complicità del cancelliere e dell'avvocato che si è occupato dell'inventario. Non vi è infatti stata nessuna risposta da parte di alcuno fino ad oggi alle nostre missive. Posso chiedere secondo voi un congruo risarcimento? Cosa posso fare? Procedura d'urgenza dal giudice? Chiamo semplicemente i carabinieri? grazie a tutti.

 

[condobip]

Scusami ma a chi vorresti chiedere un risarcimento e per cosa?
Dato che ora è tutto di tua proprietà visto che gli eredi hanno (ma accertati di questo) rinunciato ad ogni avere del de cuius? (a parte il bene in usufrutto che loro non possono rivendicare?)
Caso mai chiedi ad un legale, che effettui il procedimento d'urgenza (c.p.c. 700) per entrare quanto prima nella tua proprietà.
Attenzione che tasse e IMU sono a tuo carico

 

[alexsandrelli]

Scusami ma a chi vorresti chiedere un risarcimento e per cosa?
Dato che ora è tutto di tua proprietà visto che gli eredi hanno (ma accertati di questo) rinunciato ad ogni avere del de cuius?

Ciao grazie per la risposta. Il risarcimento mi piacerebbe averlo per l'occupazione dal momento della morte, perché nel frattempo si è rotto un tubo e non è stato possibile ripararlo, e perché stanno impedendo alla ditta che sta rifacendo i tetti di poter accedere ai locali - di fatto bloccandola.
Nella casa si trovano solo i mobili della ex usufruttuaria con documenti vestiti ecc... Gli eredi hanno accettato con beneficio di inventario. L'inventario è concluso. Vorrei le chiavi di casa in sostanza.

 

[condobip]

Ciao grazie per la risposta. Il risarcimento mi piacerebbe averlo per l'occupazione dal momento della morte, perché nel frattempo si è rotto un tubo e non è stato possibile ripararlo, e perché stanno impedendo alla ditta che sta rifacendo i tetti di poter accedere ai locali - di fatto bloccandola.
Nella casa si trovano solo i mobili della ex usufruttuaria con documenti vestiti ecc... Gli eredi hanno accettato con beneficio di inventario. L'inventario è concluso. Vorrei le chiavi di casa in sostanza.

Purtroppo per accelerare i tempi dovresti (secondo me) sentire un legale.

 

[Adriano Giacomelli]

La ricongiunzione della totale proprietà avviene in maniera automatica al decesso dell'usufruttuario. Detto ciò, già dalla data del decesso, avrebbero dovuto fornirti una copia delle chiavi e i tempi strettissimi utili a liberare l'immobile. Quindi parti da questo punto, invia Raccomandata e richiedi copia chiavi e dai 10 gg. alla liberazione dei locali. Inoltre segnala le gravi inadempienze loro, i danni conseguenti alla impossibilità di accedere ai locali e minaccia l'addebito di tali danni diretti e indiretti.
Comunica che a partire da....15 gg. provvederai a cambiare le serrature.

 

[erwan]

doppio

 

[erwan]

mi chiedo se questo ritardo non sia dovuto semplicemente alla redazione dell'inventario...

Scusami ma a chi vorresti chiedere un risarcimento e per cosa?

evidentemente agli eredi, per l'occupazione che si sia indebitamente protratta nel tempo.

il diritto di usufrutto si è estinto;
rivolgiti ad un legale per smuovere la situazione nel modo più efficace.
(non credo che trovi qui applicazione l'art. 700 cpc...

 

[alexsandrelli]

grazie a tutti dei consigli. Ho chiesto un incontro con gli eredi. Se rifiutano intraprenderò procedura d'urgenza perché la ditta che sta facendo i tetti è ferma a causa di questo problema.

 

[condobip]

.... il diritto di usufrutto si è estinto;
rivolgiti ad un legale per smuovere la situazione nel modo più efficace.
(non credo che trovi qui applicazione l'art. 700 cpc...

E perchè mai l'art. 700 cpc non si può applicare? Sei forse un Giudice o CTU che ha già visionato lo stato dei fatti? Visto che alexandrelli, probabilmente non è in possesso delle chiavi, e c'è un tubo rotto da riparare, e gli stessi eredi del decuius (non dell'appartamento), detentori abusivi delle chiavi, non fanno entrare neppure la ditta per le riparazioni al tetto? E non consegnano al Proprietario (ora unico) le chiavi per entrare nel suo appartamento?
Secondo me, l'art 700 cpc ci stà tutto (danno temuto - tubo che perde), comunque come ho detto che alexanderlli si rivolga ad un Legale e vedrà lui il da farsi.

 

[erwan]

stavo rispondendo dopo aver letto solo i primi due messaggi, e tu avevi parlato di art. 700 prima che venisse fuori la rottura del tubo: in questa situazione ovviamente ci sta tutto!

PS
tra l'altro non ho neppure capito neppure a cosa tu ti riferissi con "ora è tutto di tua proprietà visto che gli eredi hanno rinunciato ad ogni avere del de cuius"?
è tutto di sua proprietà indipendentemente dalla volontà degli eredi, perché la nuda proprietà si è consolidata con l'usufrutto;

non si è nemmeno parlato di rinuncia: infatti nel proseguo ha aggiunto che c'è stata accettazione beneficiata, come si intuiva dall'accenno all'inventario