Morosita' parziale. Come comportarsi?

[uva]

mandare una raccomandata ufficiale sollecitando il pagamento

Secondo me fai bene a sollecitare perché il termine di pagamento è scaduto, come hai scritto nel primo post:

La morosita’ persiste da circa un mese da contratto

Se e quando si verificheranno le condizioni (come scritto nel post n. #4) potrai iniziare le azioni legali.

 

[moralista]

se è un contratto concordato dovrebbe essere a norma con tutti i crismi, alla stipula erano presenti anche le associazioni di competenza, pertanto un sollecito piccante e in seguito non tollerare spostamenti delle rate del canone

 

[uva]

contratto concordato dovrebbe essere a norma con tutti i crismi, alla stipula erano presenti anche le associazioni di competenza

I contratti concordati si possono stipulare anche in autonomia, senza l'intervento delle Organizzazioni sindacali della proprietà e degli inquilini.

In questo caso (contratti stipulati senza i Sindacati) occorre l'asseverazione di almeno un Sindacato che certifichi la congruità rispetto ai parametri previsti dall'Accordo Territoriale. Asseverazione necessaria se l'Accordo Territoriale ha recepito il D.M. 16/01/2017.

 

[moralista]

Se occorre una asseverazione di un sindacato, allora come mai contesti il mio intervento????

I contratti concordati si possono stipulare anche in autonomia, senza l'intervento delle Organizzazioni sindacali della proprietà e degli inquilini.

In questo caso (contratti stipulati senza i Sindacati) occorre l'asseverazione di almeno un Sindacato che certifichi la congruità rispetto ai parametri previsti dall'Accordo Territoriale. Asseverazione necessaria se l'Accordo Territoriale ha recepito il D.M. 16/01/2017.

 

[uva]

Se occorre una asseverazione di un sindacato, allora come mai contesti il mio intervento???

Ho precisato che il contratto concordato si può sottoscrivere tra le parti (locatore e conduttore) senza l'intervento dei due Sindacati (dei proprietari e degli inquilini) nel momento in cui lo si stipula.
Quindi non è corretto dire che

alla stipula erano presenti anche le associazioni di competenza

Occorre l'asseverazione di uno dei Sindacati per godere delle agevolazioni fiscali connesse (ad esempio cedolare secca al 10%), solo se l'Accordo Territoriale ha recepito il D.M. 16/01/2017.