Monolocale, inquilino fisso o insegnante+affitti stagionali ?

[martitur]

Scrivo per cercare, col vostro aiuto, di chiarirmi un pò le idee.
In paricolare vorremmo far fruttare economicamente per alcuni anni un monlocale.
Le possibilità sono sostanzialmente due : inquilino tutto l'anno
Insegnante da sett a giugno e nei mesi estivi affittare settimanalmente a turisti (mi trovo in un luogo turistico, lago di Garda)
Potreste darmi la vostra opinione ?
Non riesco a capire se veramente la seconda possibilità possa essere economicamente vantaggiosa al punto dal preferirla all'inquilino singolo o se sia solo uno "sbattimento" per far scartoffie di qua e di la.
Eventualmente consigli al riguardo ? Che tipi di contratto devo stipulare ? Servono requisiti particolari ???

Vi ringrazio per l'aiuto.
Martina.

 

[mapeit]

Puoi fare dei contratti ad uso turistico inferiori ai 30 giorni per il periodo estivo (che non richiedono la registrazione) e un contratto ad uso transitorio (da settembre a giugno ad es., con debita registrazione) per i mesi invernali, motivandolo con il fatto che il prof. ha la necessità di risiedervi solo per il tempo della scuola.
Così puoi ricavarne il maggior utile, ma ovviamente dovrai effettuare un po' più spesso la manutenzione dei locali e dell'arredo.

 

[effemme8]

Scrivo per cercare, col vostro aiuto, di chiarirmi un pò le idee.
In paricolare vorremmo far fruttare economicamente per alcuni anni un monlocale.
Le possibilità sono sostanzialmente due : inquilino tutto l'anno
Insegnante da sett a giugno e nei mesi estivi affittare settimanalmente a turisti (mi trovo in un luogo turistico, lago di Garda)
Potreste darmi la vostra opinione ?
Non riesco a capire se veramente la seconda possibilità possa essere economicamente vantaggiosa al punto dal preferirla all'inquilino singolo o se sia solo uno "sbattimento" per far scartoffie di qua e di la.
Eventualmente consigli al riguardo ? Che tipi di contratto devo stipulare ? Servono requisiti particolari ???

Vi ringrazio per l'aiuto.
Martina.

la tua scelta può dipendere da parecchi fattori :

> quanto vuoi guadagnare
> quanto vuoi "starci appresso"
> quanto è grande questo monolocale ( = "per legge" quante persone puoi ospitarci ? )
...e da altri....