raflomb
Membro Assiduo
Con lo scioglimento della comunione a mezzo divisione in via giudiziale.
In sintesi: occorre fare un'istanza di divisione giudiziale - il giudice nominerà un tecnico (CTU) che valuterà l'immobile e stabilirà le quote spettanti a ciascuno dei comproprietari - al prezzo stabilito dal CTU, uno di voi potrà far valere il diritto di prelazione e acquistare le altre comproprietà - ove nessuno vi abbia interesse, l'immobile verrà posto all'asta e il ricavato sarà redistribuito pro quota a ciascuno di voi-
Detta operazione rappresenta un'estrema ratio, ovvero vi si ricorre quando ci sia l'immobilsmo più totale, in quanto certamente, tra spese e prezzo che verrà realizzato, otterrete certamente un ricavato inferiore a quanto sarebbe possibile realizzare sul libero mercato.
Ciò premesso, ritengo che quando manifesterai agli altri quest'intento, riuscirai sicuramente a fargli mettere d'accordo sull'immettere l'immobile sul mercato.
In sintesi: occorre fare un'istanza di divisione giudiziale - il giudice nominerà un tecnico (CTU) che valuterà l'immobile e stabilirà le quote spettanti a ciascuno dei comproprietari - al prezzo stabilito dal CTU, uno di voi potrà far valere il diritto di prelazione e acquistare le altre comproprietà - ove nessuno vi abbia interesse, l'immobile verrà posto all'asta e il ricavato sarà redistribuito pro quota a ciascuno di voi-
Detta operazione rappresenta un'estrema ratio, ovvero vi si ricorre quando ci sia l'immobilsmo più totale, in quanto certamente, tra spese e prezzo che verrà realizzato, otterrete certamente un ricavato inferiore a quanto sarebbe possibile realizzare sul libero mercato.
Ciò premesso, ritengo che quando manifesterai agli altri quest'intento, riuscirai sicuramente a fargli mettere d'accordo sull'immettere l'immobile sul mercato.
